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May合建契約性質為何？
問題摘要： 合建契約應屬雙務、諾成、不要式契約，其法律性質可為互易、承攬、買賣或混合契約，視具體約定而定。此一契約在我國都市發展、老屋改建與土地再利用中具有重大實...
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May房東拒修漏水屋，催告後可解約？
問題摘要： 房東對於房屋與家電設備怠於維修，已構成對法律義務之違反。若房客已透過存證信函催告並定有期限，房東仍不處理，即可依法終止租賃契約，並主張退還押金。若房東...
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May房東沒有提供特定辦公室服務，該如何處理？
問題摘要： 冷氣、電視、影印機或電話助理服務等設備若於租賃時一併附屬於租賃標的，便屬於民法第423條所稱「租賃物」之一部分，出租人應負維護使用狀態之義務。但若雙方...
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May僅有口頭約定或指示裝潢內容時，雙方是否須遵守？
問題摘要： 若契約明文規定需以書面為之，原則上仍應尊重雙方事先約定之契約內容，但於實務爭議中，法院亦重視雙方實際履行過程中所顯現之真意，並不完全排除口頭或事後事實...
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May對於有陽台外推的違建部分，其他住戶可以以訴訟方式請求拆除嗎？
問題摘要： 擅自擴建行為，不僅明確違反建築法規定，屬於無使用或建造執照之違章建築，依法應受主管建築機關行政處分、勒令限期拆除，或列管緩拆處理之外，更重要的是，此一...
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May買賣違章廠房會有什麼交易危險？如何買賣才可能比較安全？
問題摘要： 違章廠房雖無法辦理所有權登記，但並非全然不能買賣，其交易形式係透過私法契約讓渡事實上處分權為主。買方應慎重檢視出資興建憑證、實際使用證明、門牌與稅籍資...
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May違章建築於坐落之承租基地出賣時，是否享有基地之優先承買權？
問題摘要： 違章建築儘管在行政法上不被認可為合法建物，但在民事法律關係中，仍可基於經濟實態予以一定程度之承認與保護，尤其是涉及基地承買權利時，違章建築使用人依法仍...
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May合建契約類型有那些？如何影響房屋的瑕疵擔保？
問題摘要： 合建契約依其類型與內容不同，可能同時具有承攬、互易、合夥或買賣等複合性質，法律適用上必須結合契約條文、履約方式及當事人行為加以判斷。合建契約雖屬無名契...
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May地主間對於分房位置無法達共識，是否會影響合建契約？
問題摘要： 只要地主與建商間對分配範圍已有概括性合意，即構成合建契約的要件，地主彼此間尚未具體劃分各戶的情況，不構成契約無效或未成立之理由。地主內部分配屬於後續協...
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May房屋土地合建契約，建商及地主分配方式為何？
問題摘要： 合建契約的法律性質與利益分配方式息息相關，無論採何種合建模式，契約條款的明確性與稅務負擔之事前安排，對雙方當事人而言皆為不可忽視的重要課題。對地主而言...
