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Jan時效取得地上權？
律師回答： 關於時效取得地上權，除依民法769條及同法第770條規定外，而地政主管機關據此訂立《時效取得地上權登記審查要點》。占有人申請時效取得地上權登記，應合於...
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Jan可以買賣辦理繼承的不動產嗎？
可以買賣辦理繼承的不動產嗎？ 問題摘要： 對於繼承人來說，除了需要考慮到被繼承人的債務連帶責任外，還需要留意不動產的過戶手續，以便完成物...
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Jan區分所有權人會議如何撤銷或確認無效？
律師回答： 按公寓大廈區分所有權人會議之決議事項由管理委員會執行，公寓大廈管理條例第36條第1款定有明文，本件原告以系爭大樓管理委員會為被告，起訴請求確認區分所有...
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Jan最高限額抵押權所擔保之債權範圍為何？
律師回答： 按稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權；最高限額抵押權所擔保之債權...
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Jan共有人若未得全體共有人之同意擅自佔用，是否構成竊佔罪？
問題摘要： 未經其他共有物權人的同意，擅自佔用公寓大廈後面的公共空地或屋頂平台等共有部分，可能構成竊佔罪。竊佔罪的主要構成要件包括主觀要件和客觀要件。主觀要件指的...
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Jan房東拒不修繕，房客可以主張什麼？
律師回答： 關於這個問題，依民法第423條之規定，出租人除了應該要將「合於所約定使用、收益之租賃物」交付承租人外，並應於租賃關係存續中「保持」其合於約定使用、收益...
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Jan可以訂立由對方舉證證明沒有物之瑕疵之約定？
律師回答： 關於物之瑕疵擔保，固然法律有明文規定，但法律上僅對於一般規定，就是通常人認為是物之瑕疵部分方有法律救濟方式，此部分當事人可以用契約定明自己很在意的品質...
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Jan共有物之分割方式幾個小知識
問題摘要： 分割共有物的程序和原則確實十分複雜，法院在處理此類案件時需要充分考慮各種因素，以確保公平和合理性。實地履勘和注意事項部分提供了實際操作中需要特別關注的...
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Jan互換土地使用約定，法律上性質為何？
律師回答： 關於這個問題，通常發生在土地相鄰關係，原本可能因為土地是先祖所有，後為繼承人共有，而有互相使用對方的土地，此時，其中之繼承人變賣後，新的買主可否阻止原...
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Jan房東未經房客同意進入租屋處，是否構成侵入住宅？
律師回答： 房東未經房客同意，不得私行持備份鎖鑰進入，這應該是一般人都有的常識。過去常有類似爭議案例，例如房東要出賣房屋，帶客人來看屋時，沒有經過房客同意進入屋內...
