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Feb這個房屋是誰的？借名登記的風險是什麼？
問題摘要： 借名登記雖短期內能解決特定問題，但其潛在風險遠高於表面利益。借名人若心存不軌，出資人可能因名義所有人利用法律漏洞而蒙受重大損失。因此，避免借名登記是最...
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Feb地上權是否必須支付地租？沒有租金約定怎麼處理？
問題摘要： 地上權的設定與地租的處理密切相關，登記的效力在其中具有關鍵作用。若地租登記，則地租的支付義務和收取權均具有物權效力，隨地上權或土地所有權的移轉而發生變...
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Feb地上權是什麼意思呢？常聽到「土地使用權」意思嗎？「地上權住宅」有什麼法律問題？
問題摘要： 地上權的存在與地上物的獨立性，使其在土地使用權的保障上具有顯著優勢，不僅提高土地的利用效率，也為土地的靈活開發提供法律基礎。這種制度特別適合於需要長期...
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Feb因時效取得地上權應如何辦理登記？此時所有權人可以提出返還所有物之訴嗎？
問題摘要： 地上權的設立為土地使用提供了一種合法且靈活的方式，特別是在不改變土地所有權的前提下實現土地的有效利用。然而，透過占有來取得地上權的情形在台灣實務中幾乎...
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Feb地上物滅失，地上權是否消滅？可否終止地上權？
問題摘要： 地上權的存續與地上物的有無無關。法律對地上權的設立與存續提供穩定保障，旨在確保地上權人能合法使用土地，即使地上物滅失，地上權仍然有效，地上權人可以繼續...
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Feb地上權人沒有使用是否影響其存續？能否再將土地設定他人使用？
問題摘要： 用益物權和擔保物權雖同屬物權，但其在標的物支配內容、設立原則及法律效力方面皆有所不同。用益物權側重於實際使用及收益標的物，具有獨占性和排他性，對其設立...
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Feb法律上有什麼可以收回設定有地上權土地的規定？
問題摘要： 要求確認地上權不存在或終止地上權，需要符合法律規定的具體條件，包括地上權是否設定期限、存續期間是否超過20年、地上權的目的是否已不存在等。同時，土地所...
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Feb對於常見的不動產糾紛需要什麼的律師？
問題摘要： 不動產交易的複雜性，以及消費者在面對法律問題時可能遭遇的資訊不對稱問題。常見的不動產糾紛案件類型，包括嚴重的房屋瑕疵、拆屋還地、共有物分割和借名登記，...
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Feb什麼是標示變更登記？如土地因分割共有物申請登記時，如何辦理登記？
問題摘要： 共有物分割是解決共有關係的一種重要機制，旨在消滅共有關係，以解決共有物的使用和管理問題，並避免經濟上的不利益。依據土地登記規則第105條的規定，共有物...
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Feb經查封或假處分之共有土地能否分割？
問題摘要： 債務人對於查封物所為的移轉、設定負擔或其他可能有礙執行的行為，依強制執行法第51條第2項規定，僅對於債權人不具有效力，並非絕對無效。此外，裁判分割土地...
