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Feb押租金在房屋轉讓時，應由何人返還？
問題摘要： 民法第425條的規定，租賃契約對於租賃物的受讓人繼續存在，即使房東換人，房客仍然可以依據原來的租約內容行使權利。然而，這種「買賣不破租賃」原則並不適用...
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Jan押租金最高金額為何？如何行使租押金扣抵償權？
問題摘要： 當租賃關係終止時，出租人應將押租金返還給承租人，除非承租人有積欠租金或其他損害賠償債務。在這種情況下，出租人可以從押租金中扣除應支付的款項後，將餘額返...
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Feb我鄰居很吵，怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，針對相鄰足以妨礙他人生活安寧的噪音，是否超過管制標準，分別受到噪音管制法及社會秩序維護法規範，相關法令如 （一...
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Feb住宅建築瑕疵是什麼？應如何處理此類瑕疵？
問題摘要： 房屋的瑕疵對於一個人的生活影響重大，因此在處理建築瑕疵時需要考慮多種法律和法規。這些可能包括建築法、民法、消費者保護法、公平交易法以及不動產經紀業管理...
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Feb可以放棄規約中約定專有嗎？
律師回答： 關於這個問題，通常發生在如大廈住戶有想要將某一共設，如在二樓設置之露台，因為該露台在二樓窗外，僅有二樓可以使用，但卻不能登記在二樓而屬於共有部分，此時...
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Feb共有房地分管方式有那些？應如何登記？
問題摘要： 不動產共有權中的一些法律概念和程序。首先，共有權的類型，包括單獨所有和共有所有。共有所有是指多人共同擁有一個不動產的所有權，並討論了共有權帶來的管理和...
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Feb住戶管理費不繳，管委會規定課予罰鍰或不讓使用公設？
律師回答： 關於這個問題，首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多數公...
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Feb房東進入租屋處之情形有那些？
問題摘要： 房東需要遵守民法和相關法律規定，並尊重房客的權利。根據民法第429條，房東為了維護房屋，需要進行必要的修繕，而房客則有容忍的義務。但是，房東在進入房屋...
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Feb非出售人持有房屋期間發生兇殺或自殺，是否應負瑕疵擔保責任？
問題摘要： 對於房屋是否曾發生「兇殺或自殺致死之情事」，出賣人有說明的義務。然而，在法律上，這種情況僅指賣方產權持有期間內，建築物的專有部分發生了他人或自行致死的...
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Feb我可以當二房東？合法轉租是什麼？
問題摘要： 租賃物的轉租情況下，未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。但是，如果租賃物是房屋，則承租人可以將其中一部分轉租給他人，前提是租賃契約中沒有明確...
