-
07
Feb停車位有問題，可以跟房仲求償嗎？
問題摘要： 車位買賣問題可能出現在權屬、使用、價格、稅費及合約等多方面。買家在交易前需謹慎調查相關資訊，確保權益不受損失；在交易過程中，應注意合約內容及各項約定條...
-
07
Feb房屋仲介刻意隱瞞車位持分或使用狀況，購買人可以求償
問題摘要： 車位買賣問題可能出現在權屬、使用、價格、稅費及合約等多方面。買家在交易前需謹慎調查相關資訊，確保權益不受損失；在交易過程中，應注意合約內容及各項約定條...
-
07
Feb買完後才發現仲介明知房地問題卻沒有事前告知，以致買不該買的房地，這時要如何處理？
問題摘要： 房仲在不動產交易中承擔重要的調查與說明義務，需確保委託人對交易標的有充分解。當仲介未履行上述義務且導致委託人利益受損時，委託人可依法追究其責任。透過清...
-
07
Feb房屋仲介關於交易行情價格報告有什麼義務？
問題摘要： 仲介業者在提供交易行情價格報告時，應遵循法律規定，基於善良管理人注意義務，提供公平、合理的資訊。但若因客觀條件限制無法提供完整資料，且已盡合理調查義務...
-
20
Jan土地法第34條之1第4項可行使優先承購的時間多久？
問題摘要： 土地法第34條之1及其相關執行要點確實規定了共有人出賣土地時其他共有人的優先承買權及其行使方式。如果其他共有人希望行使優先承買權，必須在收到出賣通知後...
-
20
Jan什麼是分管契約？對於共有人的繼受人有何效力？
問題摘要： 在共有土地的情況下，每個共有人確實有使用和管理整筆土地的權利，這是土地共有的基本特徵之一。如果某個共有人希望專屬使用土地的特定區塊，而排除其他共有人的...
-
20
Jan土地之共有人能否僅就其中一部分共有土地請求分割？
問題摘要： 土地分割的主要目的是為了消除共有關係，使得各共有人可以獨立擁有其分得的部分土地。除非在共有人之間有明確的協議保留部分共有物的情況，否則分割土地通常會導...
-
20
Jan土地分別共有究竟如何協議分割或裁判分割？
問題摘要： 土地的共有情況下，分割共有物可以透過協議分割或者訴請法院裁判分割來實現。共有人可以隨時依據民法第823條的規定請求分割共有物，但需注意法律所訂定的限制...
-
20
Jan土地分割以原物分配為原則是對嗎？
問題摘要： 分割共有物的過程通常以原物分配為原則，這意味著法院會優先考慮將共有物實際分割給各共有人，使每位共有人能夠獨立擁有其應有的部分。只有在原物分配存在困難的...
-
20
Jan土地分割有什麼限制？
問題摘要： 這篇文章討論共有物的分割過程及相關法律規定。共有物指由多人共同擁有的財產，如土地或建築物等。分割是指將共有物按照每個共有人的持分分配給各自獨自擁有的過...
