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Feb我承租房屋漏水影響樓下鄰居，鄰居告我要求賠償，怎麼辦？
問題摘要： 是在台灣老舊建築物普遍存在的情況下，漏水問題更加常見。公寓大廈管理條例，修繕、管理、維護的責任通常由各區分所有權人負擔。因此，如果漏水問題是由管線或共...
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Feb住戶不繳管理費，怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，我們首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多...
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Feb買賣房子後悔，可以主動請求法院減少不買的違約金？
問題摘要： 在房屋買賣契約中，買方若未能按期支付價款，可能面臨定金沒收或違約金的問題。一般來說，若未有特別約定，定金一般是買方為確保契約履行或擔保契約成立的一種方...
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Feb國有土地承租人有無土地法第104條優先承租權？
問題摘要： 國有土地與私有土地在法律上的不同處理方式，特別是在租賃、出售和優先購買權等方面的區別。以下是主要要點：根據土地法第104條，基地上的建物承租人在基地出...
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Feb房地分管應如何約定？其效力為何？如透過建商約定可以嗎？
問題摘要： 關於共有物管理和分管契約的相關規定。通過這些法律規範，共有人能夠在管理共有物時有一個明確的指引，同時也為解決潛在的爭議提供了解決途徑。透過適當的共有物...
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Feb對方主張我無權占有，要如何證明占有的權源？
問題摘要： 對於親戚基於一定關係而占用別人土地的情況，以及對於土地界址的爭議，有一些重要的法律原則和程序：如果有人基於親戚關係或其他關係占用了他人的土地，並且拒絕...
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Jan房仲查明及報告義務為何？
問題摘要： 房地產仲介業者在處理買賣事宜時應負的義務和責任。根據不動產經紀業管理條例，仲介業者有提供公平價格、說明契約內容、提供必要資訊、告知買方關於不動產的瑕疵...
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Jan逾期未依房地產買賣契約給付或履行義務是否為給付遲延？
問題摘要： 一般房地產的買賣契約對於買賣雙方的重要義務，如點交或交付印鑑權狀等，通常訂有期限，當然也不訂有不明確之期限，此時債務人延遲履行給付時。債權人在要求履行...
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Jan沒有定期限或定的期限過短的催告，是否有效？
問題摘要： 在違約情況下解除契約前的催告程序的重要性。對於給付無確定期限的債務，債權人必須先向債務人發出催告，並在催告中訂定相當的期限。如果債務人在期限內仍未履行...
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Jan買受人發現房屋的瑕疵，主張權利時效應如何計算？何時最遲應行使權利？
問題摘要： 民法關於物之瑕疵以及買賣契約中出賣人與買受人之間的責任和權利。物之瑕疵是指存在於物品中的缺陷，使其不符合通常交易觀念或當事人之約定所應具備的價值、效用...
