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May地上權應如何設定？
問題摘要： 地上權之設定與登記涉及民法與土地登記規則相關條文，若為法律行為所設定地上權，須有書面契約並經設權登記；若為非基於法律行為取得者，仍應完成宣示登記後方可...
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May成立不動產借名登記關係超過十五年，實質所有權人是否會因罹於時效而無法追討索回該不動產？
問題摘要： 借名登記作為一種深植於社會人際信賴之法律制度，雖然在形式上違背所有權表面登記原則，卻被我國實務加以承認與保障。當借名人基於信任讓財產登記在他人名下時，...
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May地上權消滅時，地上物應如何處理？
問題摘要： 地上權消滅時地上物之處理，法律設計以兼顧地上權人財產利益與土地所有人土地使用自由為目的，除賦予地上權人取回工作物及竹木之權利外，亦允許土地所有人主張購...
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May地上權與土地租賃有何不同？
問題摘要： 地上權具備物權性、對世性與登記制度之安定性，適用於長期且具重大投資之土地開發使用，而土地租賃則為彈性高、成本較低之短中期使用方式，當事人應依土地利用需...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May所有權是什麼？鄰居不得遮蔽日照、視野是所有權內容嗎？
問題摘要： 所有權是對物具有最大支配力之物權，其核心包括使用、收益、處分與排除妨害，惟並不當然擴及日照或視野之抽象利益。日照權現已透過建築技術規則取得行政法上之規...
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May興建中的建物，如何強制執行？
問題摘要： 興建中的建築物是否得為強制執行之標的，端視其完工程度是否已達不動產之社會通念標準。已具遮風避雨及可供經濟使用者，視為不動產，依不動產強制執行程序辦理；...
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May當事人間以假贈與方式移轉登記土地所有權，該名義登記人嗣將土地出賣給善意不知情的第三人，第三人取得該地的所有權否？
問題摘要： 通謀虛偽意思表示所產生的虛偽贈與雖於當事人間無效，但若名義人再將不動產讓與予善意且完成登記之第三人，該第三人仍得有效取得所有權。原所有權人除非能證明其...
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May母親早年將不動產借名登記給「未成年子女」，要得回來嗎？
問題摘要： 母親若早年將房產借名登記於未成年子女名下，是否能在子女成年後成功主張返還，端視是否能提出子女成年後承認借名關係的具體證據，例如有協助辦理不動產相關事宜...
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May可將擔保土地設定抵押權外，另於該土地設定地上權，其目的為何？
問題摘要： 銀行在擔保土地上另設地上權之實務做法，雖為控制風險與增強擔保功能之策略手段，但在法律上應避免陷於形式性設立、欠缺用益實質內容之窘境，應確保地上權設立符...
