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May公用地役關係成立的使用「方式」及「時間」內容為何？
問題摘要： 若建築基地臨接之巷道為私人土地，但長期供公眾通行使用，且有利害關係人主張其具備公用地役關係以供建築使用，主管機關對其性質之認定行為即屬行政處分，利害關...
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May出租人是否負有修繕義務？如何處理租賃房屋瑕疵？
問題摘要： 即使雙方約定由承租人負擔部分修繕義務，房東仍須保障租屋品質與安全，否則在租賃物不具可使用性之前，房東不得請求租金，若承租人依法終止契約後，自無需支付後...
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May地上權能否移轉？
問題摘要： 地上權依民法第838條具有可讓與性，地上權人原則上得自由將地上權移轉予第三人或設定抵押權，其限制僅在於契約特約或地方習慣，且禁止讓與之特約，若未經登記...
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May地上權如何歸於消滅？
問題摘要： 地上權之消滅形式多元，無論係法律規定或當事人間之約定，最終均應依土地法與民法規定完成塗銷登記始得對抗第三人。地上權設立雖可提供土地利用之彈性，但在其存...
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May地上權消滅時，地上物應如何處理？
問題摘要： 地上權消滅時地上物之處理，法律設計以兼顧地上權人財產利益與土地所有人土地使用自由為目的，除賦予地上權人取回工作物及竹木之權利外，亦允許土地所有人主張購...
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May地上權如何以時效取得？
問題摘要： 時效取得制度是一種平衡物權登記與實際占有之間關係的重要機制，既能保障占有者多年來之投入與事實關係，也不違背登記制度之本旨。唯其適用須滿足諸多法律與事實...
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May公有非公用土地地上權地租計付標準應如何決定？
問題摘要： 對於公告地價異常變動所引發的租金負擔問題，司法實務仍應視個案具體事實與契約背景詳加認定。情事變更原則於地上權地租調整爭議之適用範圍，目前仍有爭議。現階...
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May地上權能否提前終止？
問題摘要： 地上權得否提前終止，除依當事人間之合意外，法律亦設有數項強制性終止事由，包括積欠地租達一定期間且經催告仍未清償，以及違反使用義務並經土地所有人阻止無效...
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May占有使用既成道路如何計算不當得利？
問題摘要： 既成道路上具有公用地役關係時土地所有權人和佔用者之間的權利與義務。特別是，當他人在這些道路上進行超出公眾通行目的的佔用時，土地所有權人是否可以民法不當...
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May地上權能否為抵押權之標的？
問題摘要： 地上權得為抵押權之標的，不僅反映地上權本身具有獨立的財產價值，更體現民法體系對於物權自由轉讓與擔保功能之肯認與保障，使地上權制度更具彈性與功能性，得以...
