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May法定地上權是什麼？是否限於設定抵押權時土地與建物已屬同一人所有？
問題摘要： 法定地上權是一種為維護拍賣後不動產之有效利用與社會經濟秩序所設之法律制度，其成立雖非基於登記或合意，卻享有物權保障，對於土地與建物之利用關係而言具有極...
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May地上權能否提前終止？
問題摘要： 地上權得否提前終止，除依當事人間之合意外，法律亦設有數項強制性終止事由，包括積欠地租達一定期間且經催告仍未清償，以及違反使用義務並經土地所有人阻止無效...
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May地上權有無最長期間之限制？
問題摘要： 地上權的存續期間並無最長限制，係屬當事人自由約定之事項，惟未定期間者，則依民法第833條之1於特定條件下可由法院予以設限或終止。實務上，如需保障地上權...
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May地上權消滅時，地上物應如何處理？
問題摘要： 地上權消滅時地上物之處理，法律設計以兼顧地上權人財產利益與土地所有人土地使用自由為目的，除賦予地上權人取回工作物及竹木之權利外，亦允許土地所有人主張購...
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May房地所有權移轉方式為何？
問題摘要： 房地所有權的移轉實務上應同時完成登記與交付兩階段。登記使產權得以對抗第三人，交付則讓買受人取得實質使用與收益的權利。屋內物品如隨屋贈與或作為從物交付者...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May地上權能否為抵押權之標的？
問題摘要： 地上權得為抵押權之標的，不僅反映地上權本身具有獨立的財產價值，更體現民法體系對於物權自由轉讓與擔保功能之肯認與保障，使地上權制度更具彈性與功能性，得以...
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May地上權如何以時效取得？
問題摘要： 時效取得制度是一種平衡物權登記與實際占有之間關係的重要機制，既能保障占有者多年來之投入與事實關係，也不違背登記制度之本旨。唯其適用須滿足諸多法律與事實...
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May地上權如何歸於消滅？
問題摘要： 地上權之消滅形式多元，無論係法律規定或當事人間之約定，最終均應依土地法與民法規定完成塗銷登記始得對抗第三人。地上權設立雖可提供土地利用之彈性，但在其存...
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May法定地上權與意定地上權存續期間是否有不同？
問題摘要： 法定地上權與意定地上權在存續期間之設計與法律效果上，確有顯著不同。意定地上權得約定一定年限，未約定時，法律得裁定存續期間，並非隨地上物滅失而終止；而法...
