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Aug分割共有房地有哪些分法呢？
問題摘要： 分割共有房地的方式，依程序可分為協議分割與裁判分割，依實質分配方式則可分為原物分割、變價分割、原物與變價混合分割，並得搭配金錢補償或部分維持共有的處理...
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Aug共有土地裁判分割應如何處理？
問題摘要： 裁判分割的目的在於透過公平、經濟及實用的方式，消滅共有關係並明確各共有人權利範圍，法院在決定分割方法時會考量共有土地之性質、現況、利用價值、經濟效用及...
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Aug共有物經法院裁判分割確定時，分管協議即為終止！
問題摘要： 分管協議的存續完全依附於共有關係的存在，當共有關係因法院裁判分割確定而消滅時，分管協議即自動失效，其背後的法律邏輯在於：共有物分割的本質是物權變動，產...
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Aug如土地登記謄本上記載「分鬮書」之土地仍為共有，而共有人是否能得請求裁判分割呢？
問題摘要： 「分鬮書」是歷史時期特有的財產分配契約形式，其效力在當時的法律架構下已足以完成物權移轉並消滅共有關係，現今處理此類歷史遺留的不動產，應區分形式登記與實...
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Aug共有人何時得請求分割土地？
問題摘要： 共有人得在無特別限制時隨時請求分割土地，若屬一般按份共有，可透過協議或裁判分割終止共有關係，若屬公同共有，則需待法律關係消滅後始得分割，繼承中之公同共...
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Aug共有土地分割請求權之性質？
問題摘要： 共有土地分割請求權的性質為形成權，不受消滅時效限制，任何共有人在法律或契約無禁止情形下均可隨時行使，目的在於消滅共有關係並促進財產效用的發揮，行使方式...
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Aug共有物分割找補金額之計算為何?
問題摘要： 計算方式為先由估價師評定各分得部分的市場價值，與各共有人應有部分所對應的價值比較，若有差額則計算應補或應收的金額，並依各不足部分比例分配補償負擔。且應...
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Aug共有土地有公告之新闢道路或捷運計畫是否會影響裁判分割方法？
問題摘要： 公告之新闢道路或捷運計畫對共有土地裁判分割的影響，端視計畫的確定程度與可預見性而定，法院應在分割方法與估價時綜合考量，以兼顧公平與實際利用價值，避免僅...
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Aug共有房地分割有土增稅的問題嗎？
問題摘要： 辦理共有土地分割時，若變價分割或原狀兼補償分割涉及房地合一稅之問題，各共有人取得的土地價值與其分割前應有持分價值相等，則依法免課徵土地增值稅；但若分割...
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Aug想分割的土地上如果有保存登記建物坐落其上，能否直接提起分割共有物訴訟呢？
問題摘要： 若想分割的土地上存在合法保存登記建物並領有使用執照，該情形屬於民法第823條「法令另有規定」之例外，共有人不能逕行提起分割共有物訴訟，而必須先依建築法...
