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Jan土地分割是什麼？
問題摘要： 分割共有物是指將共有物的不同持有人之間分割來做分配的過程。這些共有物可以是財產、土地、建築物或其他資產，由多個人共同所有。當共有人中有一人希望結束共有...
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Jan土地承租人在土地上還沒有蓋建物，是否還有優先承買權？
問題摘要： 優先購買權是一項重要的法律保障，旨在平衡土地權利人與使用人之間的利益，促進土地資源的合理配置。然而，其適用範圍和條件十分明確，需實質性使用土地的權利人...
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Jan土地及地上建物同屬一人所有，而僅將土地或建物所有權讓與時之規定是否優先購買？
問題摘要： 土地及其上建物原同屬一人所有，同時或先後讓與相異之人，致其土地與其上建物非屬同一人所有，推定其土地與其上建物所有人間已具有租賃關係，故於嗣後再行出售他...
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Jan以 「交換」為建物所有權移轉，基地所有權人是否得依土地法第104條行使優先購買權？
問題摘要： 基地所有權人在土地法第104條的優先購買權不適用於以「交換」方式進行建物所有權移轉的情況。因為「交換」與「買賣」的性質不同，基地所有權人無法依據土地法...
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Jan無法登記的違章建築是否對於基地有優先購買？
問題摘要： 違章建築作為一種未經合法程序興建的建築物，儘管在法律層面受到諸多限制，但在特定條件下仍可被視為不動產並取得所有權。其法律地位雖不及合法建築穩固，但基於...
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Jan基地承租人優先承買權適用條件？如房屋燒毀或其他原因僅剩骨架，可以適用嗎？
問題摘要： 承租人於基地上未建房屋者，即使該地上存在其他非永久性設施或作物，依土地法第104條第1項規定，仍無法享有優先購買權。內政部的函釋強調，此制度旨在促進土...
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Jan家族共有租厝及基地之推定租賃及優先購買權究竟應如何適用？
問題摘要： 土地法第104條第1項關於優先購買權的規定在實務操作上存在一定的爭議，特別是當涉及到未經保存登記的建物時。即便建物未經保存登記，只要符合土地法第104...
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Jan未經保存登記建物是否有優先購買權嗎？如何行使？
問題摘要： 關於土地法第104條第1項的優先購買權規定，其目的是為了保護特定的利益關係人，如地上權人、典權人或承租人，在基地或房屋出售時，能有機會按照相同條件優先...
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Jan法律規定哪些情形下哪些人有優先承買權？性質有何不同？
問題摘要： 不動產拍賣中發生優先購買權的情形主要有以下三種：基地或房屋之拍賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買的權利。房屋出賣時，基地所有權人有依同...
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Jan是否適用優先承購權?
問題摘要： 優先購買權的行使，土地法明文規定需在接到通知後一定期限內（例如10日內）表達意願。關於通知的方式及其法律效力，雖然法律沒有明確規定必須以書面形式進行，...
