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Dec地價稅是什麼一回事？如何適用自用住宅用地稅率？
律師回答： 所謂地價稅， 對已規定地價的土地，除課徵田賦外，應課徵地價稅。地價稅課徵以8月31日為納稅義務基準日，土地所有權人若於年度中辦理土地移轉登記，不論實際...
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Dec收回自住或或重新建築是什麼一回事？
律師回答： 關於此一問題，首應視租賃契約是否訂有期限，如屬於定期租賃契約情形，房東若不續租，最好在租約期滿前一個月通知（通常是以存證信函催告）房客，表明租約到期不...
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Dec房屋漏水可以請求什麼損害賠償？
律師回答： 現在公寓大廈集合式住宅，漏水問題可謂經常發生，隨著公寓大廈建築物逐漸老化、層出不窮結構性漏水之問題，亦可能因特定住戶不當管理行為導致漏水，如，一旦確認...
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Dec漏水原因確定，為什麼重要？
律師回答： 關於這個問題，公寓大廈住戶最常遇到也最困擾的便是漏水問題，對於這個問題，被害人首先應該先保留證據，如拍照、攝影等，但漏水原因有很多，如外牆漏水、窗框防...
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Dec住戶是否容忍管委會或其他住戶進入住家進行修繕之義務？
律師回答： 關於這個問題答案應是，住戶應有容忍管委會或其他住戶進入住家進行修繕之義務。按「住戶應遵守下列事項：…二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定...
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Dec買房子有重大瑕疵，可以拒絕受領直接解約嗎？
律師回答： 這個答案是可以的，畢竟受領後再解約，最後歸還，實在有點多此一舉，但重點在於什麼是重大瑕疵，我國實務解見解向以祇要一般交易常情認為可以解約之瑕疵，這點通...
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Dec漏水糾紛，應如何處理？
律師回答： 公寓大廈碰到天花板漏水問題，協調處理方式，就是共同委請鑑定單位來確認漏水原因，否則鄰居間對於漏水原因之意見紛歧，鬧上法院，最後訴訟結果可能得不償失，所...
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Dec租用基地建築房屋，地主收回有什麼限制？
律師回答： 關於這個問題，租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記；民法第422條之1訂有明文規定。又租用基地建築房屋，應由出租人與承租...
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Dec為什麼房東什麼情況可以沒收押租金？
律師回答： 關於這個問題，押租金的返還問題，是租賃事件中的常見爭議，而所謂「押租金」，租賃關係終止時，承租人如未積欠租金或其他損害賠償債務，並將租賃物返還出租人，...
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Dec以支票代替現金支付押金及租金，支票卻跳票了，該怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，支票是一種很方便的支付工具，房東及房客均可因此省掉彼此一來一往收付現金的不便，就此而言，房東收支票應是有利的。房東可先寄發存證信函催告房...
