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Feb地上物與使用借貸關係
問題摘要： 本案的核心在於土地使用權是否仍有效，國安局是否曾經默許外公及家人繼續使用土地，以及我們能否提供足夠證據證明外公當年購買房屋時，已包含土地使用權。若能充...
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Feb地上權及建物共同擔保設定抵押，地上權塗銷，登記機關受理地上權塗銷登記時之處理?
問題摘要： 當地上權與建物共同擔保設定抵押權後，該地上權的存續狀態對於抵押權的影響極為重要。若地上權因法院判決確定塗銷、存續期間屆滿或地上權人主動拋棄，登記機關必...
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Feb抵押權之讓與方式為何？
問題摘要： 抵押權與主債權的關係密不可分，無論是在設立、移轉還是消滅時，都必須受到主債權的限制。當債權讓與時，抵押權應隨同移轉，而其登記程序須符合土地登記規則的相...
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Feb清償未塗銷，土地所有權之權益仍受影響
問題摘要： 最高限額抵押權雖具有擔保不特定債權的特性，但當其擔保債權確定後，該特性即消失，並回歸普通抵押權的從屬性規則。因此，一旦存續期間屆滿或擔保債權消滅，抵押...
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Feb最高限額抵押權存續期間屆滿後，得否再辦理延長存續期間？
問題摘要： 關於最高限額抵押權的存續期間問題，須從抵押權的本質與法律適用原則探討。抵押權作為擔保物權，具有從屬性，意即其存續依附於所擔保的債權，當債權消滅時，抵押...
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Feb登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？
問題摘要： 借名登記之契約於不違反公序良俗時，實務上仍認為有效，則契約雙方內部關係仍應受該契約拘束，真正所有權人仍為實際管理使用並出資之借名人，不可僅因地政機關上...
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Feb什麼最高限額抵押權？
問題摘要： 最高限額抵押權的存續期間並無直接的法律限制，而是與其擔保的債權存續狀態相關。如果確定期日尚未到期，當事人可以透過協議變更來延長該期日。但一旦確定期日已...
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Feb贈與與借名登記之間-親屬間不要計較？
問題摘要： 借名登記與贈與行為在法律上有明顯區別，借名登記僅是名義上的登記變更，並不代表財產所有權的轉讓，而贈與則是無償讓渡財產權利，受贈人享有完整的財產支配權。...
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Feb關於借名登記所有應該的法律知識
問題摘要： 借名登記本質上是基於雙方的信任關係所建立的委任契約，雖然法律上賦予其效力，但因其高度依賴當事人的誠信，仍存在許多風險。借名登記的法律效力應類推適用《民...
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Feb是否有「買賣不破使用借貸」的概念？
問題摘要： 使用借貸契約的法律特性，不具備對抗第三人的效力，因此貸與人將標的物讓與後，借用人無權要求新所有權人承續使用借貸關係。基於契約自由原則，使用借貸契約的存...
