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Jul農地分割有什麼特別規定？
問題摘要： 農業用地興建農舍辦法第12條的規定，未解除套繪管制的農地在分割時需要特別注意以下幾點：05年4月27日前的情況允許法院裁定確定的共有物分割直接向地政事...
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Jul判決共有物分割案件，僅得將土地分配予該宗土地之原共有人或原共有人之一之限制？
問題摘要： 一旦法院裁定確定共有物的分割，共有人就可以根據判決確定的內容，自行取得其分得部分的所有權，並且登記並非必要的生效要件。至於地政機關的角色，當法院已經裁...
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Jul自己用不到的共有土地、房屋，如何換成錢？
問題摘要： 根據民法的規定，共有人在面對不動產共有時有多種處理方式。每位共有人都可以自由出售或轉讓自己在不動產中的持分，不需其他共有人同意。如果無法達成協議或因時...
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Jul主張優購權者是否可以訴請塗銷過戶行為，並依同一條件承買？
問題摘要： 優先承購權具有物權效力，具有能力追及第三人的效果。因此，如果丙有優購權並希望避免土地進行不當過戶，他可以向法院訴請塗銷甲乙間的過戶行為，並依相同的條件...
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Jul共有人為規避土地法第34條之1第而虛偽過戶自己持分，該如何處理？
問題摘要： 本文涉透過假贈與的方式增加共有持分人數，以達到設定地上權的目的。明知其假贈與行為並非真正意思表示，約定將部分土地持分登記在其他人名下，以避開土地法要求...
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Jul「斡旋金」屬於契約之一部份，契約不成立應退還
問題摘要： 斡旋金的概念基本上是房地產交易中的一種實務操作，旨在展現買方對購買特定不動產的誠意和意願。當買方對某個物件感興趣，但與賣方在價格上有所差異時，買方可以...
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Jul仲介公司為何會收取斡旋金？
問題摘要： 斡旋金制度是一種在房地產交易中常見的實務操作，旨在展示買方對於購買特定不動產的誠意和意願，尤其在買賣雙方就價格尚有分歧時。它允許買方透過支付一定金額給...
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Jul不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係
問題摘要： 斡旋金，本質上是一種表明買方購買意願的金額，通過向房屋仲介業者支付，來表達對特定房產的強烈購買意向。這種做法在不動產買賣中是相當常見的，尤其是當買方與...
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Jul斡旋金意義為何？效力為何？
問題摘要： 斡旋金，或稱議價保證金，在不動產交易過程中，扮演著表明買方購買意願並促進價格協商的角色。它不僅是買方向賣方展示誠意的重要方式，也是一種使雙方更積極參與...
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Jul斡旋金是怎麼一回事？
問題摘要： 關於透過仲介進行房屋買賣時，斡旋金、要約書、定金等概念及其法律意義和實務運作。這些規定旨在保障交易雙方的權益，同時也確保交易的透明度和誠信。 &...
