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Jan繼承人或抵押物所有人是否對於法拍之遺產或抵押物應買？
問題摘要： 有關債務人已死亡且其繼承人共同共有土地的情況，執行法院將繼承人列為執行債務人，並允許其參與拍賣並行使優先承購權。繼承人對土地僅負有限的責任，與一般債務...
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Jan「財產交易所得稅」是什麼？
問題摘要： 財產交易所得稅是針對財產及權利出售或交換所產生的所得課徵的稅款。這包括了出售房屋所產生的收入。出售房屋所得歸屬的年度是根據房屋所有權移轉登記完成日期的...
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Jan租賃期間有無限制？期滿有無優先續約權？
問題摘要： 根據民法第449條規定，一般租賃契約的期限不得超過二十年，超過二十年者自動縮短為二十年。但若是租用基地建築房屋的情況則不適用此限制。此外，除了不定期租...
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Jan頂樓是誰能使用？
問題摘要： 在購買中古屋時，尤其是頂樓單位，常會涉及到頂樓平台的使用權糾紛，特別是如果頂樓平台已經加蓋違建或花園。根據公寓大廈管理條例和民法相關條文，頂樓平台通常...
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Jan房屋具有嚴重瑕疵，可以不用催告補正逕為解除契約？
問題摘要： 房屋補正瑕疵並非出賣人的特權，也不是其義務。如果房屋有嚴重瑕疵，以至於無法使用或缺乏保證品質，買受人有權根據民法的相關規定解除契約。如果房屋有瑕疵，買...
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Jan建商與預售屋承購戶分管契約之效力為何？
問題摘要： 若建商作為媒介將當事人之間的意思表示傳達，仍然能夠成立契約。在公寓大廈等集合住宅的買賣中，建商與各承購戶分別約定公寓大廈的共用部分由特定共有人使用，除...
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Jan鄰居抽菸影響到我們家怎麼辦？
現代人聚集於都市之中，都市地狭人稠，居民大多居住於公寓大廈，彼此居住環境毗連，鄰居沒有公德行為，難免影響其他人的生活，若有不幸遇到鄰居抽菸，不聽規勸，現行菸害防制法，對...
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Jan合法受託辦理土地登記，死後繼續辦理是否合法？
問題摘要： 委任關係通常會因委任人或代理人一方的死亡、破產或失去行為能力而消滅。然而，如果契約另有訂定，或者因委任事務的性質不能隨著當事人的死亡而消滅，則不受此限...
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Jan共有人關於共有物返還或除去防害是否得單獨行使？
問題摘要： 民法第821條提出的基於所有權的請求，指的是民法第767條規定的物權請求權。至於債權的請求權，則不在第821條的規定之列。這意味著，如果共有物被侵害，...
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Jan兇宅是什麼？與兇宅相關法律爭議有那些？
問題摘要： 民眾對於房屋是否曾發生不幸事件有著深厚的迷信觀念，這對於房屋的居住品質和交易價格都會產生影響。如果一間房屋曾經發生自殺事件，通常會被視為「凶宅」，導致...
