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Mar房屋起造人不等於所有權人？
問題摘要： 雖然在建造執照上登記為起造人，但若起造人未實際出資興建房屋，那麼該房屋的所有權便不會歸屬於起造人，而是由真正的出資人，即建商享有。起造人的繼承人若要主...
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Mar公共設施保留地是什麼？免徵遺產稅範圍為何？短徵稅收以取得公共設施保留地可以嗎？
問題摘要： 「公共設施保留地」認定範圍係指依都市計畫法第48條至第51條的立法意旨，按照都市計畫法所定的計畫擬定、變更程序，並依都市計畫法第42條規定劃設之公共設...
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Mar建築物法定空地的法律規定為何？為何不得單獨拋棄？
問題摘要： 建築法第11條的法定空地規定，對於確保建築物的安全性、提升生活品質、促進都市均衡發展都具有關鍵作用。依照法規，法定空地是建築基地的一部分，應與建築物本...
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Mar預防建商蓋屋損鄰，應該如何處理？
問題摘要： 當住家旁有建商施工，屋主應事先申請住宅現況鑑定，並在施工期間密切關注建商是否有違反相關施工規範。一旦發生損害，屋主可依民法相關條款請求損害賠償，並透過...
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Mar指定建築線是什麼？
問題摘要： 建築線的指定是土地開發與建築許可的重要環節，無論是購買土地自建房屋，還是進行土地開發，建築線的有無將直接影響建築計畫的可行性。對於業主而言，申請建築線...
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Mar如果沒有建築線，能改房子嗎？
問題摘要： 在規劃建築工程時，確認建築線的合法性至關重要，建築線的存在不僅能確保工程的順利進行，也能避免日後可能的法律糾紛，若有關於建築線的疑問，建議向當地建築主...
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Mar建築執照、使用執照是什麼？有什用途？
問題摘要： 何建築物的建造、使用或拆除，皆須事先向直轄市、縣（市）主管建築機關提出申請，並獲得許可後才能進行，若未經核准即擅自建造或使用者，將面臨法律責任，為管理...
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Mar已設定地上權之土地能否將土地所有權移轉他人？地上權可以移轉？建物可以移轉？
問題摘要： 已設定地上權的土地仍可由土地所有權人自由移轉，但地上權不會因此受到影響，地上權人仍然可以按照原契約約定使用該土地。若契約中有禁止地上權轉讓的條款，一般...
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Mar土地上房屋可以蓋好蓋滿？什麼是容積率、建蔽率？
問題摘要： 建蔽率與容積率是都市規劃中影響房屋設計、價格與生活品質的重要指標。政府透過規範這兩項指數，使得城市空間得以有效運用，避免過度開發造成環境與居住條件的惡...
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Mar什麼房屋驗收？定作人受領是否就是驗收完成？
問題摘要： 完工的認定標準在於是否達到契約約定的基本外觀與功能，而非是否完全無瑕疵。對於輕微瑕疵，定作人不得據此拒絕支付全部工程款，而應透過修補或減價的方式解決。...
