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May對於租賃住宅的廣告行為規範內容是什麼？
問題摘要： 租賃住宅市場發展及管理條例針對廣告行為建構起三層次規範架構：其一，出租人與租賃住宅服務業者皆負有提供真實資訊之義務；其二，租賃住宅服務業者於違反資訊義...
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May合建分屋找補是什麼？涉及稅捐、法律問題是什麼？
問題摘要： 合建契約之分配方式、分配比例與找補價格機制，除影響房屋取得與登記結果，更關係稅捐負擔之公平與合法性，實務運作中須經由明確契約約定、估價基準釐清與主管機...
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May不定期房屋租賃，房東可以「自住」為由收回房屋？
問題摘要： 在不定期租賃契約中，房東若欲依據「自住」理由終止租約，應符合土地法第100條第一款之要件，並須負擔舉證責任，說明其確有收回自住之正當必要。該「自住」既...
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May想趕走租客把房子給小孩住？這不合法喔！
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May出租人收回房屋之限制是什麼？
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May合建的房屋，建商未交屋就失聯該怎麼辦?
問題摘要： 合建案中若建商未依約交屋且失聯，地主仍可依法主張所有權並請求返還產權文件或完成點交，且不受建商占有文件與否所限制。契約責任方面則應結合實際約定內容與民...
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May地主方應如何檢視合建契約？
問題摘要： 合建契約對地主而言絕非單一的形式性文件，而是一份涵蓋權利義務、風險分攤與糾紛處理的全方位協議。在面對建商所提出的標準合約時，地主不應草率簽署，更不宜僅...
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May什麼是都市更新中的協議合建？
問題摘要： 協議合建制度提供地主與建商在都市更新中合作重建的法律途徑，若配合信託機制與合理稅務規劃，可有效減少開發風險與爭議發生機率。然而在實務操作中，地主應針對...
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May合建契約如附有解除條件，如該條件成就時，此一合建契約是否當然失效？
問題摘要： 合建契約如附有解除條件，該條件一旦成就，即依民法第99條規定當然失效，不待當事人聲明或另行解除。與約定解除權不同的是，解除條件成就即發生法律效力的變動...
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May合建契約當事人之權利義務為何？
問題摘要： 建商出資興建房屋之義務不僅是合建契約中最核心的給付義務，也關乎後續房屋價值、品質與產權安全。為確保雙方權利義務對等，地主在締約前應詳實檢視建商之財務能...
