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Aug裁判分割是什麼？結果一定是要分割，所以是走過場的嗎？什麼情況不准分割？
問題摘要： 分割共有物是指多人共同擁有的財產或資產，在其中一人希望結束共有關係時，進行的分配過程。這可以涵蓋土地、建築物或其他形式的財產。當共有人無法達成協議時，...
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Aug農地未符合難分割 契約恐無效
問題摘要： 不動產所有權需透過登記取得有效力。購買的農地並未完成登記，因此無法成為合法的土地所有權人。在此後的交易中，雖然簽署了買賣契約，因面積過小，該土地無法分...
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Aug想要把共有的房屋出租或重新裝潢，沒有辦法取得全體共有人同意怎麼辦？
問題摘要： 部分共有人計劃出租該屋並進行改建。對於出租屋子（管理行為），根據民法第820條，需要超過半數共有人同意，且這些同意者的持分合計需超過一半。如果超過三位...
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Aug與他人共有的抵押權應如何行使？
問題摘要： 三人共同設定了一個抵押權，並在登記上明確了各自應有的比例，而非分別設立同一順位的多個抵押權。共有抵押權的處分需要所有共有人的同意，民法第831條準用第...
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Aug數筆共有土地併同處分，少數共有人可否僅就部分筆數土地主張優先承買？
問題摘要： 關於共有人在土地出售時的優先購買權問題，司法實務上的見解確實有所分歧。主要可以歸納為肯定說和否定說兩種立場：肯定說（可分筆主張優先承買）：共有人在出售...
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Jul我的持分土地被偷偷賣掉了？是否應負損害賠償責任？有無刑事責任？
問題摘要： 共有人在出賣其應有部分土地時，其他共有人享有以同等條件優先承購的權利。如果出賣人未依法通知其他共有人或未辦理所有權移轉登記，造成其他共有人無法行使優先...
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Jul林地分割最小面積限制為多少?
問題摘要： 分割方式必須遵守法令規定或契約條款。此外，對於林地等特定土地的分割，依土地法第31條第1項，必須遵守最小面積單位的規定，避免土地細分影響其經濟效用。例...
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Jul法院審理原物分割之分割方案時，會考量那些因素？
問題摘要： 在裁判分割的過程中，法官會考慮各方的利益、共有物的性質、現況使用情況以及分割後的經濟效益等因素，以公平合理的方式作出判決。此外，法官在裁決時也需尊重多...
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Jul法院不准許分割之例外情形，常見的有那些？
問題摘要： 分割共有物是指將共有物在不同持有人之間分割並分配的過程。共有物可以是財產、土地、建築物或其他資產，由多個人共同所有。當共有人之一希望結束共有關係時，就...
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Jul地下室（防空避難室）屬於何人所有？如何取得產權？
問題摘要： 公共設施如地下室的使用權和所有權的區別。首先要查看建物的登記謄本和所有權狀，確認地下室的產權狀態。如果產權狀顯示地下室屬於一樓住戶專有，並且沒有其他限...
