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Feb一宗土地已設地上權或得由他項權利人單獨申請勘測方式為何？
問題摘要： 已設定地上權、永佃權、地役權或典權的土地，他項權利人如地上權人、典權人等，得依法單獨申請該權利範圍的勘測，地政事務所應在受理申請後通知相關權利人參與，...
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Feb小不忍，亂大謀-親屬交惡，借名登記屋歸屬難解
問題摘要： 當初未能清楚規劃財產登記方式，導致後續產生權屬爭議，這再次說明了借名登記的法律風險。親屬之間的信任雖然重要，但若涉及高額財產，仍應以書面契約明確約定所...
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Feb已設定地上權之土地，能否再設定抵押權？
問題摘要： 物權的排他性原則意味著同一物上不能同時存在兩個完全相同性質的權利，如不可同時有兩個所有權。然而，不同性質的物權，例如所有權、用益物權（如地上權）、擔保...
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Feb已設定抵押權之土地，能否再設定地上權？
問題摘要： 所有權作為完全物權，允許權利人自由處分其財產，包括設定用益物權與擔保物權。當用益物權與擔保物權並存時，應遵循「物權效力優先原則」，已設定的抵押權不因地...
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Feb已設定抵押權之不動產，能否再租予他人？抵押權拍賣時應如何處理？
問題摘要： 民法第866條主要確保抵押權人能夠優先行使抵押權，即便所有權人在設定抵押權後再設立地上權或出租不動產，這些後設的權利不得影響抵押權的效力。若抵押權人認...
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Feb什麼是「借名登記」？如何避免不必要的風險？
問題摘要： 借名登記案件的審理方式，法院會將應慎重調查證據，並避免單憑登記名義即認定所有權人，以維護財產權的真正歸屬與司法判決的公平性。當事人若涉及借名登記，則應...
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Feb什麼是借名登記契約？親屬間的借名登記如何難以認定？
問題摘要： 借名登記契約是一種基於信任關係的財產安排，其法律性質類似於委任契約，若契約內容未違反法律強制規定或公序良俗，則可依法成立並受法律保護。然而，在法律實務...
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Feb主張借名關係存在者，須負舉證責任
問題摘要： 借名登記雖然在法律上可能產生一定效力，但仍須符合相關法律規定，並應妥善處理契約內容與相關證據，以確保自身權益，避免因無法舉證或違反法律規定而導致借名登...
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Feb出名人辦理移轉登記，有無涉及公務員登載不實罪？
問題摘要： 刑法第214條的適用對象主要是針對利用不實資訊影響公務機關文書內容的行為，而在土地登記領域，若當事人明知登記原因不實，仍以虛假理由辦理所有權移轉登記，...
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Feb未付租金，地主可撤銷地上權
問題摘要： 上權的存續並不取決於是否在土地上建物，而是取決於地上權的設定是否仍然有效。當事人雖然未支付租金，但由於地租的支付對象發生變更，導致當事人不確定該支付給...
