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Feb國有土地承租人有無土地法第104條優先承租權？
律師回答： 關於這個問題，有一個概念先予以說明，租賃人之土地法第104條規定優先承購權，係指就租用基地出賣時，基地承租人享有與第三人相同條件優先承購的權利。房屋出...
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Feb房地分管應如何約定？其效力為何？如透過建商約定可以嗎？
問題摘要： 關於共有物管理和分管契約的相關規定。通過這些法律規範，共有人能夠在管理共有物時有一個明確的指引，同時也為解決潛在的爭議提供了解決途徑。透過適當的共有物...
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Feb對方主張我無權占有，要如何證明占有的權源？
律師回答： 常有人基於一定關係占在別人土地上，在親戚關係，如祖父同意我們家使用，這時候，倘若親戚不認帳，要如何處理？按不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有...
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Jan房仲查明及報告義務為何？
律師回答： 關於這個問題，消費者委由仲介業者處理房地產買賣事宜，仲介業者既向消費者收取佣金，房屋仲介業者依法本應備備房地買賣專業知識，應就其所從事之業務負善盡預見...
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Jan逾期未給付是否為給付遲延？
律師回答： 關於，很多人認為對方一有違約，就迫不得急待解除契約，其實依法或依契約必須先催告，而催告期間亦須相當時間始為合法，所以事前多了一點仔細，事後解約合法機會...
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Jan沒有定期限或定的期限過短的催告，是否有效？
律師回答： 很多人認為對方一有違約，就迫不得急待解除契約，其實依法必須先催告，而催告期間亦須相當，始為合法，所以事前多了一點仔細，事後解約合法機會相對會提高。尤其...
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Jan房屋發現瑕疵，主張權利時效應如何計算？
所謂物之瑕疵，係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念，或當事人之約定，認為物應具備之價值、效用或品質而不具備者，即為物有瑕疵。按「物之出賣人，負交付其物於買受人，並使...
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Jan繼承人或抵押物所有人是否對於法拍之遺產或抵押物應買？
律師回答： 關於這個問題，如債務人已死亡，執行法院代辦繼承登記後，拍賣與債務人繼承人公同共有土地，其於拍賣的土地之執行程序顯居於債務人之地位，未同時居於第三人...
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Jan「財產交易所得稅」是什麼？
律師回答： 所謂「財產交易所得稅」，財產交易所得是指出售或交換財產及權利的所得。包括，如出價取得的財產和權利，以它出售時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良...
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Jan租賃期間有無限制？期滿有無優先續約權？
律師回答： 按民法第449條規定：「租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。」關...
