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Aug自益信託之委託人可以單獨申請塗銷信託？
問題摘要： 對於純屬自益性質之信託，委託人依法有權隨時終止信託契約，並於通知受託人並完成意思表示生效後，得單獨向地政機關申請塗銷信託登記。惟該等程序仍應符合民法關...
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Aug信託契約約定，信託人可以隨時終止嗎？
問題摘要： 信託契約乃基於契約自由原則所成立之特殊財產管理關係，其法律效力受信託法明文規範保護，而契約當事人於締約時即得約定終止方式、條件與限制，若契約中明文載明...
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Aug同一不動產標的之抵押權人是否可以擔任信託行為之受託人？
問題摘要： 同一不動產之抵押權人並非不得擔任信託受託人，惟其擔任受託人時，應嚴格遵守信託法所規範之忠實義務、善良管理人責任及受益人利益優先原則，並應透過信託契約條...
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Aug借名登記合法嗎？借名登記契約效力如何？
問題摘要： 借名登記雖在部分情況下被認為合法有效，但其本質上仍屬高風險法律行為，一旦關係破裂、出名人背信或財務出問題，借名人極可能陷入重大財產損失，且即使勝訴取得...
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Aug二房東A租金落跑，房客只能自認倒楣？
問題摘要： 若房客向二房東承租房屋，後續二房東失聯並拒不返還押金與租金，次承租人因無與原始房東成立契約關係，無法向原房東主張任何請求，只能就其與二房東間的租賃契約...
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Aug三七五租約的承租人如何處理自辦市地重劃？
問題摘要： 市地重劃係國土資源有效整合之利器，但亦涉及原有土地使用關係之調整，其中耕地三七五租約承租人處於劣勢地位，惟現行法規已對其提供一定之補償與程序保障，重點...
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Aug不是房屋的所有權人，也可以當房東嗎？
問題摘要： 法律上並不要求房東必須為房屋所有權人，債權契約之效力僅繫於當事人間之合意與履行能力，故任何人皆可出租其得合法處分之房屋，包括所有權人、使用權人、經授權...
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Aug不繳房租可以逕行解約並沒收押金？
問題摘要： 房東應切記：不得因承租人積欠一點租金或違反小條款即自行宣告終止契約或收回房屋，更不能以未經法律程序的「沒收押金」手段處理紛爭，否則恐致自身於法不利。房...
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Aug不續租，可以扣押金嗎？
問題摘要： 押金在租賃期間屆滿後原則上應全額返還，除非有明確契約違約行為或損害事實為出租人所舉證，否則出租人無權擅自扣留。承租人應審慎檢視契約條款，於租期屆滿退屋...
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Aug什麼是三七五減租條例？三七五減租耕作權常見爭議？
問題摘要： 三七五減租條例係政府為改革台灣土地制度所制定之重要法律，自實施以來對保障農民耕作權、穩定農業生產及促進土地正義發揮關鍵作用。三七五減租條例內容涵蓋地租...
