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Apr房仲隱瞞交易行情，買方如何求償？
問題摘要： 如果房仲在交易過程中隱瞞了重要的交易資訊，特別是前屋主的購買價格，這可能違反了他們的職業道德和可能的法律義務，尤其是在臺灣。房仲有責任確保交易的透明度...
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Apr未經其他共有人同意處分或管理分別共有房地，其效力為何？
問題摘要： 各共有人可以自由地對其應有部分設定抵押權，當共有物為不動產時，共有人可以自行決定是否要對其應有部分設定抵押權。如果一位共有人打算出售其應有部分，其他共...
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Apr別人蓋房子在我的共有土地上，或是我的房子蓋在別人的共有土地上，怎麼辦？
問題摘要： 共有物的管理和使用，以及當其中一個共有人未經同意侵犯其他共有人權利時的法律處理方式。每個共有人有權按其應有份額享有共有物的使用和收益，但這種權利的行使...
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Apr住的大樓有人跳樓自殺，是不是整棟樓都變凶宅了？
問題摘要： 凶宅一詞通常用於指涉那些發生了如謀殺、自殺等導致死亡的房地產。在社會和市場中，這類房地產往往被視為不吉利，可能影響居住的心理舒適度，因此在市場上的價值...
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Apr母跳樓害變凶宅，兒女應該負損害賠償責任嗎？
問題摘要： 依據民法第184條的規定，自殺行為雖然是出於自殘自己的意願，但對於房屋價值的影響是有認識的，因此可以被認定為加損害於他人的行為，即使是間接故意也需要負...
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Apr「海砂屋」定義是什麼？是否會受到興建時間而影響？
問題摘要： 房屋中的氯離子含量超過了國家標準，這可能對建築物的結構和安全性造成影響，構成了房屋存在瑕疵的情況。雖然目前可能還沒有明顯的損害現象，但這並不影響氯離子...
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Apr海砂屋能解約嗎？還是僅能請求損害賠償？
問題摘要： 房屋交易中出現的瑕疵，具體是房屋建材中氯離子含量超過國家標準的問題，即所謂的海砂屋。根據民法第354條的規定，因物有瑕疵而導致交易存在紛爭時，出賣人應...
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05
Apr建物傾斜是否為瑕疵房屋？可否主張瑕疵擔保責任？
問題摘要： 建物存在結構瑕疵，但同時認為建築結構體的現狀仍屬於安全狀態。這表示該瑕疵沒有導致建物存在即時的安全風險或使其不堪居住。買受人提出的不動產估價報告主張交...
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05
Apr買受人之通知義務是否什麼？是否隨著瑕疵種類而有異？
問題摘要： 買受人在收到物品後有責任按照通常程序進行檢查，並在發現任何瑕疵時立即通知出賣人。這一通知應當包括瑕疵的具體細節，以便出賣人理解問題所在。瑕疵可以分為兩...
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Apr建商交屋公設不足應如何處理？是否可由管委會主張權利？
問題摘要： 關於建商在房屋及公共設施交付過程中可能出現的問題，以及承購住戶可以採取的法律行動來維護自己的權益。在台灣，根據《民法》及《公寓大廈管理條例》，承購住戶...
