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May地主方應如何檢視合建契約？
問題摘要： 合建契約對地主而言絕非單一的形式性文件，而是一份涵蓋權利義務、風險分攤與糾紛處理的全方位協議。在面對建商所提出的標準合約時，地主不應草率簽署，更不宜僅...
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May合建信託是什麼？合建案辦理信託之優點是什麼？
問題摘要： 合建信託是保障地主與建商雙方利益的重要機制，透過銀行信託可達成專款專用、產權分明、法律隔離與防爭議效果，對大型整合型合建案尤為關鍵。然而，信託機制無法...
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May出租人收回房屋之限制是什麼？
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May房屋不定期租賃之終止問題之解決？
問題摘要： 租賃契約到期後若未重新訂立書面契約，所形成的不定期租賃關係看似無約束，但實際上受到土地法第100條明文限制，房東欲終止契約、收回房屋，須符合法定情事，...
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May對於租賃住宅的廣告行為規範內容是什麼？
問題摘要： 租賃住宅市場發展及管理條例針對廣告行為建構起三層次規範架構：其一，出租人與租賃住宅服務業者皆負有提供真實資訊之義務；其二，租賃住宅服務業者於違反資訊義...
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May合建契約性質為何？
問題摘要： 合建契約應屬雙務、諾成、不要式契約，其法律性質可為互易、承攬、買賣或混合契約，視具體約定而定。此一契約在我國都市發展、老屋改建與土地再利用中具有重大實...
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May關於地主、建商權益應如何合建契約中予以保障？
問題摘要： 合建契約的合理權益設計，必須兼顧地主之土地價值與建商之營造開發利益，並就雙方在開發過程中所扮演之角色及其所需配合事項進行詳盡約定。從簽約主體的確認、房...
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May合建需要繳什麼稅？
問題摘要： 合建分屋雖為常見土地開發模式，但其所涉及的稅務問題極為複雜。包含營業稅、營所稅、契稅及財產交易所得稅等，不僅應考量契約條件、所有權移轉時點、起造人名義...
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May裝修契約終止，究竟應如何處理工程款結算問題？
問題摘要： 裝修契約之終止在法律上有其嚴謹程序與清晰規範。定作人雖享有民法第511條所賦予之任意終止權，但終止後應依法與承攬人結算已完成報酬與可得利益，並依法賠償...
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May不定期出租人什麼條件可以收回房屋？
問題摘要： 雖然不定期租賃契約依法可由當事人隨時終止，但在不動產租賃領域，特別是涉及房東終止契約收回房屋時，土地法第100條為優先適用之特別法，構成終止與否的實質...
