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Jun法拍屋點交中，原屋主拒絕搬遷，應該如何處理？
問題摘要： 買受人若遇原屋主拒不搬遷，可依法依據強制執行法第99條向法院聲請點交，由法院依法執行排除占有並移轉實際使用權；若原屋主於查封後占有，則法院點交有強制力...
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Jun拆屋還地期限多久？勝訴後拆屋還地時效多長？
問題摘要： 拆屋還地請求原則上不受時效限制，但若占有人符合時效取得要件，土地所有權人將失去主張權利，因此發現土地遭無權占用後應儘快尋求專業協助，避免時效取得制度對...
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Jun住戶在樓梯間堆放私人雜物妨礙出入如何處理？
問題摘要： 面對住戶於樓梯間堆放私人雜物之情形，應優先依據公寓大廈管理條例第16條辦理，管委會可依法制止並報請主管機關處理，但切勿逕自處分他人財物以免觸法，建議透...
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Jun何謂點交履勘？如何聲請履勘？須攜帶或準備什麼東西？
問題摘要： 不論是拍定人欲掌握不動產狀況，或債權人為確保執行效果，點交履勘皆屬關鍵階段。建議收到法院履勘通知之當事人應審慎應對，攜帶相關證明文件到場陳述，必要時亦...
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Jun法拍屋遭人占用時，拍定人如何處理？
問題摘要： 法拍屋點交制度在法律上已有完備規定，拍定人若能掌握強制執行法第九十九條所揭示的適用條件與執行程序，即可有效主張其所有權與使用權利。惟實務操作中仍應多加...
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Jun汽車停車位可否停機車？
問題摘要： 在汽車停車位停放機車是否合法，並無一體適用的標準，需依各社區自身所訂之規約為準。若規約已明文禁止，則即使是產權人亦須遵守，否則將面臨管委會勸導、舉發乃...
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Jun購買法拍屋應注意什麼？拍賣過程中不動產點交與不點交是什麼一回事？
問題摘要： 購買法拍屋前應特別注意下列幾點：第一，詳閱拍賣公告確認是否「點交」，若屬「不點交」，應慎重考慮；第二，投標前應親自查看不動產現況與查明有無占用人、租賃...
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Jun農地遭排地下水，應如何處理？
問題摘要： 農地遭排地下水侵害，地主除應依法即時主張權利外，更應整合民事、行政與刑事法律途徑，從全盤規劃出發，有效防止侵害擴大，並將自身損害降至最低，避免未來長期...
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Jun農地、耕地分割最小面積是多少? 不能分割怎麼辦?
問題摘要： 耕地雖受最小分割面積限制，但在符合法定例外情形或透過法院變價分割機制下，仍有適法處理土地分割的途徑。民眾在處理耕地分割問題時，應審慎評估、依法申請，才...
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Jun買賣不動產，沒有登記都不算數
問題摘要： 買賣不動產，不論契約內容再詳細、價金支付再確實，只要沒有完成登記，法律上就不能認定買方已取得產權。不動產物權的取得、設定、變更與喪失，唯有透過登記始能...
