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Nov利用土地「分割」什麼情況是逃漏稅而須補繳？
問題摘要： 土地共有物分割若涉不實價值交換、無找補差額或意圖墊高地價者，皆屬稅務高風險行為。國稅局在查核時將依實質課稅原則比對土地現值、交易紀錄與金流，確認是否有...
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Nov併購後公司被收購原記存之土地增值稅繳納優惠為何？
問題摘要： 併購後公司被收購原記存之土地增值稅得移轉併入收購後取得土地公司名下，代表政府在兼顧企業發展與稅收公平間的平衡制度安排。企業可藉此減少併購過程中即時稅負...
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Nov買方可否不依約定繳納增值稅？
問題摘要： 土地增值稅於法律上固由出賣人為納稅義務人，買方不得以稅單開立對象為出賣人為由拒絕履約；倘雙方契約已明定由買方負擔，該約定即屬有效，買方應依約繳納或補償...
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Nov不動產交易需要負擔的印花稅是什麼？課徵範圍及納稅方法又是什麼？
問題摘要： 印花稅法是一部針對各類書面憑證進行課稅的法律，其立法目的是為了對具有法律效力或經濟價值之文件課以稅捐，以維持國家稅收與交易公平性。印花稅法針對典賣、讓...
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Nov地價稅是什麼？應如何適用自用住宅稅率？
問題摘要： 地價稅雖係地方稅，惟其制度完整、影響範圍廣泛，對土地政策、都市發展與人民財產權均有重要意義。因而地價稅不僅是財政收入來源，更是土地使用與分配政策的延伸...
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Nov如果我有1處以上的土地，有什麼地價稅節稅的方法？
問題摘要： 節稅策略應從家庭成員之名下土地分布、設籍情形、實際使用狀況與縣市公告地價差異等綜合考量。若能靈活運用家庭成員間之財產配置與戶籍遷移安排，並妥善規劃登記...
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Nov團購主注意！以自家房屋置放團購品，房屋稅變3%營業稅
問題摘要： 團購主若利用自用住宅從事團購商品存放與發貨等行為，應先了解房屋稅條例對住家與非住家用途稅率區分之規定，並依實際使用情形主動辦理房屋用途申報，以免日後稅...
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Nov造假成本以避房地合一稅，責任為何？
問題摘要： 房地合一所得稅制度下的成本與費用減除，乃以「真實支出」、「具關聯性」及「有憑有據」為核心原則。稅務機關在實務操作上，對於納稅人申報之費用項目將審查發票...
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Nov利用公設保留地節稅應注意之風險
問題摘要： 利用公共設施保留地進行節稅雖於法有其依據，但在操作上必須符合下列條件：一、土地確屬依法劃設之公共設施保留地，並非一般農地或建地；二、捐贈或移轉行為須完...
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Nov什麼是「契稅」？何時要繳納契稅？
問題摘要： 契稅則無論有無實際獲利，僅以移轉事實發生為前提，並以契價為基礎課徵稅額，是屬於交易行為稅。亦即，契稅與土地增值稅、房地合一稅三者分屬不同稅制，各自有其...
