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Nov建商交屋公設不足或瑕疵，可由管理委員會主張嗎？
問題摘要： 建商交屋公設不足的爭議，法律上可從三個層次分析：第一，提告主體必須是承購戶而非管委會；第二，法律依據主要是民法瑕疵擔保與不完全給付責任；第三，賠償額度...
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Nov建商即將與管委會約定點交的時間，但管委會要求申請第三方驗收單位？
問題摘要： 建商必須在法定期限內完成公設點交，否則將受處罰；管委會可以要求聘請第三方驗收單位，但建商沒有絕對義務同意，是否聘請取決於雙方協商結果；若無法達成共識，...
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Nov建商得否將公寓大廈剩餘車位所有權移轉登記予已向政府機關登記之公寓大廈管理委員會？
問題摘要： 建商不能直接將剩餘車位所有權移轉登記給僅向主管機關立案或報備之管理委員會，因為該委員會尚無法人格，不具不動產登記權利主體資格。若欲達成社區統一管理之目...
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Nov地目是什麼？如「其他登記事項欄」註記「涉及違法地目變更，土地使用仍應受原地目限制」等文字，可否救濟？
問題摘要： 土地所有權人如認為地政機關於登記簿所載註記屬違法，且已對其土地所有權構成實質干擾，應循行政法院提起一般給付訴訟，請求地政機關排除該不法註記回復原狀，而...
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07
Nov地籍圖重測是有什麼？如何救濟？
問題摘要： 地籍圖重測固然有助於提升土地資料正確性，卻也可能影響既有使用關係而引發爭議，因此土地權利人應了解地籍圖重測制度、積極參與指界程序、準時表達異議，並善用...
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07
Nov不動產經界訴訟如何進行？
問題摘要： 不動產經界訴訟係以界線不明或爭議為前提，其目的在於明確劃定土地範圍，避免日後產生使用糾紛，性質上兼具形成與非訟特質，法院審理時不受...
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07
Nov鑑界與越界訴訟關係為何？
問題摘要： 地政機關鑑界與再鑑界程序原旨在透過行政手段化解鄰地界址爭議，且實務上建議當事人應善用該機制先行釐清爭點，以減少訴訟發生，但該程序不具強制性，當事人仍得...
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07
Nov鑑界是什麼？申請人對鑑界結果有異議時應如何處理？
問題摘要： 鑑界制度為維護土地界址清晰、產權明確的重要手段，在處理土地使用、建築規劃、鄰地糾紛、防止越界等方面具有關鍵作用，申請人如對鑑界結果有異議，應依法申請再...
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07
Nov申請不動產登記是否須親自辦理？委託律師或地政士辦理有何差異？
問題摘要： 不動產登記申請雖原則須申請人簽名或蓋章、義務人親自到場確認，惟法律亦開放相當多例外與代理方式，實務上最常見之辦法為透過地政士或律師等代理人代為辦理，或...
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07
Nov土地使用管理登記是什麼？如何申請土地使用管理登記？
問題摘要： 土地使用管理登記乃民法與土地登記制度為解決共有人間對不動產使用、管理分配問題而設之制度，透過約定書與登記方式達成對內管理與對外公示目的，申請時除應備妥...
