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Jun拍賣公告的「使用情形」重點為何？
問題摘要： 在參與法拍屋投標前，拍賣公告中的「使用情形」是判斷是否能順利取得房屋使用權的重要資訊。依強制執行法第77條與第81條，法院拍賣前須查封並公告不動產的所...
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Jun你的房子蓋在我的土地上？應該如何處理？
問題摘要： 不論是單純的土地被非法興建、越界蓋屋，或公寓大廈內共用部分遭占用，只要該占用人無合法權源，土地或共有人即有權主張拆屋還地與不當得利。法制上的規範清楚地...
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Jun自殺導致兇宅侵權行為爭議性何在？
問題摘要： 自殺致使房屋成為凶宅，固使所有權人面臨重大經濟損失，但是否成立侵權損害賠償，仍須具體個案認定該行為是否具不法性、損害是否具可賠償性、是否逾越可期待之社...
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Jun農地出租供工廠使用，地主有何責任？
問題摘要： 農地「農地農用」的原則仍是我國土地管理政策中的重要基石，不論是都市計畫範圍內或非都市土地，主管機關對農地違規使用的態度均十分嚴格，手段也日益多元，包括...
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Jun法拍屋之產權何時移轉？
問題摘要： 法拍屋的產權在法律上自買受人領得法院所核發之權利移轉證書時即完成移轉，但該產權尚須完成地政登記方能對抗第三人，亦僅在登記後，方可依法再行處分或設定擔保...
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Jun如何投標法拍？
問題摘要： 參與法院拍賣投標需具備高度準備及法令遵循能力，從投標書填寫、保證金封存、證明文件準備到價格策略與開標注意事項，皆需謹慎處理。尤其不動產拍賣具有法律程序...
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Jun法院判決以「變賣」方式分割共有物時，共有人可以購買嗎?需要提出自己應有部分價金嗎？
問題摘要： 法院若就共有物判決以變賣方式進行分割，共有人，依法可以參與投標，與其他投標人公平競爭得標資格。如未能得標，則得依民法第824條第6項行使優先購買權，以...
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Jun關於房屋因有人自殺成為凶宅是否即等同於房屋毀損？
問題摘要： 「自殺行為本身並不當然構成侵權」，而應從行為人主觀故意、承租人管理義務違反與損害結果間的相當因果關係出發，進行個案具體審查。未來在租賃實務上，建議房東...
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Jun農舍是什麼？法律定位為何？
問題摘要： 農舍並非一般住宅或渡假小屋，而是屬於農業生產支援設施的一環，興建與使用必須依法規範，並以促進農業發展、維護農地資源為核心目標。農民在考量農舍興建計畫時...
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Jun繼承房產才知有公司登記該址，可以如何處理？
問題摘要： 將公司登記在此，可能導致該房屋的租稅、水電費用增加，造成損害。在這種情況下，可能存在侵權行為的主張空間。戶籍遷入這間房子並未遷出，不能證明對房子的所有...
