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May地上權能否移轉？
問題摘要： 地上權依民法第838條具有可讓與性，地上權人原則上得自由將地上權移轉予第三人或設定抵押權，其限制僅在於契約特約或地方習慣，且禁止讓與之特約，若未經登記...
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May地上權如何歸於消滅？
問題摘要： 地上權之消滅形式多元，無論係法律規定或當事人間之約定，最終均應依土地法與民法規定完成塗銷登記始得對抗第三人。地上權設立雖可提供土地利用之彈性，但在其存...
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May地上權有無最長期間之限制？
問題摘要： 地上權的存續期間並無最長限制，係屬當事人自由約定之事項，惟未定期間者，則依民法第833條之1於特定條件下可由法院予以設限或終止。實務上，如需保障地上權...
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May地上權消滅時，地上物應如何處理？
問題摘要： 地上權消滅時地上物之處理，法律設計以兼顧地上權人財產利益與土地所有人土地使用自由為目的，除賦予地上權人取回工作物及竹木之權利外，亦允許土地所有人主張購...
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May地上權與土地租賃有何不同？
問題摘要： 地上權具備物權性、對世性與登記制度之安定性，適用於長期且具重大投資之土地開發使用，而土地租賃則為彈性高、成本較低之短中期使用方式，當事人應依土地利用需...
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May如何塗銷地上權之登記？
問題摘要： 塗銷地上權登記，亦即將原本設立在土地上的地上權，自登記簿中消除，其法律效果是讓該地上權正式失去效力。地上權一經塗銷登記，其法律效力即歸於消滅，並不溯及...
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May地上權人積欠地租應如何催討？
問題摘要： 當地上權人積欠地租時，土地所有人可透過存證信函催告、聲請支付命令或提起民事訴訟三種法律手段進行催討。依據民法第836條之規定，催告與終止程序具法律效果...
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May何謂地上權？設定地上權用途有那些？
問題摘要： 地上權制度既可保障土地所有人權益，又賦予土地使用者穩定性，兼顧私益與公益，是不動產開發、公共建設與都市發展中極為重要之法律制度，其靈活性與保護性兼具，...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May地上權優先承購權適用範圍為何？
問題摘要： 土地法第104條所設優先購買制度，其本質為私法上之法律保護機制，具準物權效力，須以房屋與基地所有權分屬不同人，且於房屋或基地出賣時，對方擁有相應物權或...
