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Jun地下室依使用執照登載用途為防空避難室，想在該地下室經營小酒吧，這樣會可以嗎？
問題摘要： 即使地下室係屬個人所有，只要其於使用執照中明定為防空避難用途，依法不得將之改為營業用途，亦不得作為酒吧經營場所。任何擅自營業使用之行為，除違反公寓大廈...
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Jun法院判決以「變賣」方式分割共有物時，共有人可以購買嗎?需要提出自己應有部分價金嗎？
問題摘要： 法院若就共有物判決以變賣方式進行分割，共有人，依法可以參與投標，與其他投標人公平競爭得標資格。如未能得標，則得依民法第824條第6項行使優先購買權，以...
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Jun房客房屋交予第三人使用，房東是否因第三人自殺導致房價損失請求房客賠償？
問題摘要： 所有承租人，在出租關係中切勿輕忽對租賃物的管理義務，若將房屋交予他人使用，應充分評估風險並取得房東同意，避免日後因他人行為承擔重大法律責任。也提醒社會...
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Jun未用司法院規定格式的投標書投標有效嘛?委任投標如未附委任狀或一定關係證明文件投標有效嗎?
問題摘要： 於法院拍賣程序中，投標人若未使用法院指定印製之投標書格式投標，原則上即屬無效，因違反強制執行法與司法院相關命令之規範。即使該非制式投標書記載事項完備，...
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Jun所有物返還請求事件，應如何舉證責任分配
問題摘要： 所有物返還請求事件中，原則上由所有權人（原告）提出其擁有所有權之證明，若已有土地登記或所有權影本等資料，則推定成立，而占有人如要主張其占有有正當法律依...
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Jun如經確定判決拆屋還地，遭行政執行拍賣，該如何處理？
問題摘要： 民事與行政執行程序若發生競合，執行法院得依具對世效力之民事確定判決優先執行拆除行為，即便行政執行已完成查封甚至拍賣，民事執行法院仍可逕行拆屋而不受限制...
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Jun因毀損之房屋損害賠償得向加害人請求賠償，是否包括尚未修復前的租金支出？
問題摘要： 建物遭毀損若造成生活功能中斷，無論是否支出租金，均得主張使用利益損害，請求合理且必要範圍內之金錢賠償，並不違反損害賠償制度的基本精神。此種房屋毀損導致...
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Jun刊登代標法院拍賣房地產物件資訊廣告是否以房仲業者為限？
問題摘要： 不動產經紀業者在未與法院成立正式銷售委託關係前，仍得刊登代標法院拍賣不動產之資訊廣告，不受不動產經紀業管理條例第21條第一項之限制。此類代標廣告行為，...
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Jun自殺導致兇宅侵權行為爭議性何在？
問題摘要： 自殺致使房屋成為凶宅，固使所有權人面臨重大經濟損失，但是否成立侵權損害賠償，仍須具體個案認定該行為是否具不法性、損害是否具可賠償性、是否逾越可期待之社...
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Jun農地如果未作農業使用，主管機關應如何處理？有無刑事責任？
問題摘要： 農地非農用的問題，法規明確、處罰嚴重，民眾應審慎使用農地，避免因違規而衍生不必要的行政與刑事風險。若違反者未依法限期改善，則除行政執行外，亦會面臨六個...
