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Nov不動產三角移轉是什麼？有什麼違法問題？
問題摘要： 三角移轉若屬實質交易且無規避贈與稅意圖，可透過完備之資金證明、對價契約及持有期間說明等資料證明其正當性。但若屬形式交易，試圖以中間人掩飾贈與本質，則極...
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Nov作農業使用的五年列管期間是什麼一回事？未作農業使用之部分農地經分割未作農業使用之各該筆土地補繳遺贈稅？
問題摘要： 農業用地若依法變更為非農業用地，但因都市計畫尚未具體實施或重劃前尚不得依新用途建築者，若實際繼續農作，並取得農業主管機關證明，即可依農業發展條例第38...
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Nov遺產及贈與稅法對於財產之估價標準為何?
問題摘要： 遺產及贈與稅法對於財產估價採「時價主義」，並輔以具體的估價基準與類別細則，以確保不同性質財產皆有明確評價原則，同時亦保障課稅公平性與法律適用的一致性。...
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Nov免遺產稅或贈與稅之農地，是否會再補辦繳稅？
問題摘要： 政府對於免稅農地之查核採「從寬審核、嚴格執行」之原則，初次違反者先限期改正，逾期或再犯者始行補稅，並賦予地方稅務機關一定裁量空間，以兼顧農業發展與稅收...
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Nov土地使用分區是什麼？買賣不實如何負瑕疵擔保責任？
問題摘要： 土地使用分區看似冷僻卻對房地產有決定性影響，關乎建物用途、法定開發範圍、社區規劃品質與購屋合法性，絕非可忽略的資訊。建議在購屋或租屋時，務必查閱土地謄...
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Nov違章建築告知義務內容為何？是否告知後就不負有任何瑕疵擔保責任？
問題摘要： 違建之告知義務必須具體、完整，不僅包含違建種類及部位描述，亦應說明現階段行政處理狀態，並於買賣契約內明確載明，否則即構成資訊揭露瑕疵，出賣人即應負擔瑕...
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Nov一樓空地與樓頂平台可否依照規約草約約定專用？約定後區分所有權人會議能決議變更嗎？
問題摘要： 樓頂平台及一樓空地經規約草約合法約定為樓頂或一樓住戶共同保管使用，並無違反公寓大廈管理條例第7條之禁止規定。該約定專用成立後，若無違反公共利益情形，區...
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Nov二手菸飄到鄰居家 癮君子該賠嗎？
問題摘要： 住戶雖可在自宅內吸菸，惟若吸菸行為已干擾鄰戶安寧、危害健康，則可能構成法律上的侵權行為，受害人得依法請求排除妨害與賠償，但必須負起舉證責任，若能取得客...
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Nov二手菸飄進門如何蒐證提告求償？
問題摘要： ，當面臨長期二手菸困擾時，務必冷靜應對，先行蒐證並尋求管委會、警察等單位介入，若仍無法改善，便應依法提訴，但需事先做好完整的蒐證計畫，包括時間、地點、...
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Nov大樓可以我的外牆設置廣告物，而不用經過我的同意嗎？
問題摘要： 「大型招牌遮住我家」並非單純的鄰里爭執，而是涉及公寓大廈所有權界限、廣告設置程序及社區自治制度的複合性法律問題。法律上雖未明文保障「視野權」或「景觀權...
