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Sep拍賣時筆錄註明點交，拍定後，執行法院認為某公司合法承租，改為不點交，請問如何主張退回所繳？
問題摘要： 拍定人可依以下三重路徑主張退還投標金：(一)援引民法第153條主張意思表示錯誤撤銷拍定；(二)以法院改變拍賣條件違反信賴保護原則請求返還價金；(三)主...
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Sep拍賣建地，上面有房屋，但建照不在拍賣範圍內該如何處理？
問題摘要： 法院拍賣建地而建照不在拍賣範圍內之情形，法律上視建照是否仍有效、房屋是否已建成與土地與房屋權屬是否同人為區別處理。若建照已撤銷或房屋未建，則買受人不受...
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Sep別人房屋冷氣機延伸到我的防火巷上方，是否可以請求排除？
問題摘要： 單就冷氣機懸掛防火巷上空而言，除非已明確妨礙防火巷土地實際使用或計畫利用，否則難以主張排除權，而冷氣機熱氣、噪音、滴水等干擾行為若超過社會容忍範圍，則...
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Sep公寓大廈管理條例第27條第3項規定之超過部分如何取捨？
問題摘要： 區分所有權人會議之表決權委託制度係為便利參與決策，惟立法設有限制比例，目的在維持會議公正與民主正當性。當受託人所持委託超出第27條第3項之上限時，超過...
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Sep公寓大廈管理條例施行前已建築完成並辦畢登記區分所有建物，能否將專有部分及其基地應有部分權利分離移轉或設定負擔？
問題摘要： 對於公寓大廈管理條例施行前已完成建築並辦妥登記之區分所有建物，其專有部分與基地應有部分權利是否得為分離移轉或設定負擔，應區分不同情形加以判斷：其一，若...
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Sep頂層或該樓層因法拍無人居住致未簽署同意書，其區分所有權人會議決議設置無線電台基地台之效力？
問題摘要： 公寓大廈區分所有權人會議之決議設置無線電台基地台，若於會議時頂層或該樓層為無人居住之法拍空屋，未能取得所有權人同意者，該決議可暫認為形式有效，但於新所...
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Sep公寓大廈規約是什麼？否有範本可以參考？
問題摘要： 雖規約屬住戶間之合議產物，惟中央主管機關為促使訂約更具標準性與可執行性，已制定範本供參，欲訂定規約者，應詳閱條例第56條、第60條及實際範本內容，再依...
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Aug借名登記契約之實質所有權人，可以提起第三人異議之訴嗎？
問題摘要： 借名登記契約之實質所有權人，於該不動產登記於出名人名下且後者涉入執行程序時，因其對該不動產不具形式所有權或其他物權，依強制執行法第15條不得提起第三人...
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Aug終止借名登記要課徵土地增值稅嗎?
問題摘要： 借名登記關係終止後辦理返還所有權移轉登記，除在極少數可合意解除原契約之情形可免課徵土地增值稅外，原則上仍應依稅法課稅，並不因借名人實質為原所有權人而免...
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Aug借名登記契約終止後，借名人之請求權消滅時效為何？
問題摘要： 借名登記契約終止後，借名人之返還請求係屬債權請求，依民法第125條規定，應自契約終止時起算15年內行使完畢，逾期則將因時效完成而失權，實務上已多次判決...
