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Nov如何處理建商蓋屋損鄰的問題？
問題摘要： 總結而言，受害戶在面對建商施工造成鄰損時，應優先採取訴訟外調處、技術鑑定與行政陳情方式蒐證與主張，再視情況提起民事訴訟主張損害賠償與防止妨害。若建商之...
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07
Nov業主之任意終止權應如何行使？
問題摘要： 定作人欲行使任意終止權時，應先確認工程是否尚未完成、承攬人有無違約、契約是否明訂終止條件及補償方式，並以書面形式正式通知承攬人，內容應載明終止依據、結...
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07
Nov定作人因業主未提供必要的配合行為，導致裝潢進度未符合契約預定，應該如何處理？
問題摘要： 裝潢工程中若業主未提供必要協力行為，承攬人應依法律程序處理：第一，應書面催告業主履行協力義務，明示合理期限及不履行後果；第二，若仍不履行，得解除契約並...
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Nov承攬人之法定抵押權是什麼一回事？需要登記嗎？
問題摘要： 承攬人之法定抵押權是一種「法律賦予承攬人請求設定抵押權」的權利，而非「自動成立之抵押權」。其目的在於保障承攬人之報酬債權，使其得以憑藉施工所創造的不動...
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07
Nov承攬人收了預付款，但工程做一半就不做了，定作人可否解除契約、把預付款拿回來？
問題摘要： 解除契約必須有法定事由，否則定作人不得任意解除。若承攬人確有過失中止施工，定作人可依法解除契約並依不當得利或損害賠償請求返還預付款；但若定作人僅以施工...
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07
Nov承攬人有無請求定作人完成協力事項之權利？定作人不作，要如何處理？
問題摘要： 承攬人對定作人之協力義務僅有「請求催告與解除求償」的權利，並無直接請求履行的權能。定作人未協力時，承攬人應依民法第507條先定相當期限催告，若仍不履行...
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07
Nov裝潢工程口頭說過就生效嗎？裝潢工程變更、追加或終止？
問題摘要： 口頭約定在承攬契約中原則上有效，尤其在裝潢工程等民間交易中，實務常以行為、事實履行情形作為合意存在的判斷依據。只要能證明雙方有完成工作與給付報酬的默示...
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07
Nov房屋興建或裝潢承攬工程已完工而有瑕疵的法律爭議，究竟應該如何處理？
問題摘要： 承攬工程完工後縱有瑕疵，法律仍視為「完工」，業主不得拒絕給付全部報酬，而應依瑕疵擔保制度請求修補或減價。完工與瑕疵是兩個不同層次的問題：前者關乎報酬請...
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07
Nov什麼是裝潢蟑螂？是否詐欺罪？
問題摘要： 行為人若明知無履約能力或自始無意完成工程，仍以虛偽表示收受工程款，即屬詐術行為。被害人可依法提告追訴，並保存付款憑證、合約、通信紀錄以供舉證。然鑒於裝...
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07
Nov常見的建物內的違建有哪些類型？可以不拆嗎？
問題摘要： 我國違建管理雖非消極容忍，惟為符合法律秩序與社會現實，建立拍照列管制度即為行政妥協之產物，使違章建築之處理兼顧法令原則與民眾需求，達到秩序控管、資源配...
