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May共有人可否訴請法院定分管方案？
問題摘要： 若共有人間未成立管理協議時，法律並不允許單方共有人請求法院制定分管方案，法院無創設管理制度之權限；僅當已有協議且其內容發生實質爭議或明顯不公平時，法院...
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May房屋仲介公司的法律上地位為何？
問題摘要： 房仲公司的法律地位結合居間、委任及企業經營三大層次，其契約型態雖以居間契約為核心，實務上卻可能涉及代理與委任義務，並須受到消保法與不動產經紀業管理條例...
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May不動產仲介公司服務項目有哪些？
問題摘要： 不動產仲介公司提供的不僅是物件媒合服務，更涵蓋法律、資訊揭露、行銷、協調、行政等層面，具有高度專業性與法律責任。其法律地位兼具民法上之居間與委任性質，...
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May不同意出賣共有人之應得價款是否扣除仲介費、代書費或申請文件工本費等？
問題摘要： 實務主流仍支持應從價金中全額給付未同意出賣之共有人，而不能任意就其份額扣除仲介報酬、代書費或辦理登記之行政支出等費用。尤其是當未同意共有人從未參與買賣...
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May共有房地分割有房地合一稅的問題嗎？
問題摘要： 在進行產權分割或參與拍賣時，應特別留意持分及價值的變動對於稅務的影響。法院裁定變價分割後，若共有人持有的土地所有權持分及權利價值增加，稅法將其視為重新...
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May可以用分割訴訟，阻止多數決處分？
問題摘要： 土地法第34條之1異議之處理須平衡保障共有人程序參與權與登記公信力原則，並依據具體異議內容與性質加以判斷，對於優購權異議，應重視其程序表意之時效與真實...
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May賣屋委託仲介簽專任約，對於委託者最大的風險是什麼？
問題摘要： 當事人若於專任約有效期間內另委他人銷售或自售房屋，恐構成違約，但仍需以雙方實際簽訂之契約條文為準，尤其應確認是否明訂「專任」性質以及是否具雙方簽章生效...
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May共有土地被占用時可以主張權利嗎？
問題摘要： 土地侵佔涉及民事返還、不當得利、甚至刑事責任等多重法律議題，當事人務必釐清事實、保存證據，依據土地法、民法及相關法令保障自身權益。與此同時，若屬共有土...
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May共有土地之處分是什麼？出租是嗎？
問題摘要： 對於共有土地的處理，應先確認其性質為分別共有或公同共有；分別共有下，各共有人可自由處分應有部分，但整筆土地之處分需依多數決，且他共有人享有優先承購權；...
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May共有人處分共有物的法律規定有那些？
問題摘要： 民法第817條，共有指多人按其應有部分共同擁有一物的所有權。每位共有人的應有部分即其在共有物中的份額，若份額不明確，則推定為均等份額。共有物是共有人共...
