地籍圖重測是有什麼？如何救濟？

07 Nov, 2025

問題摘要：

地籍圖重測固然有助於提升土地資料正確性，卻也可能影響既有使用關係而引發爭議，因此土地權利人應了解地籍圖重測制度、積極參與指界程序、準時表達異議，並善用調處與訴訟機制維權，如有疑問則應及早諮詢律師協助，以免錯失救濟時機而喪失土地權益。

律師回答：

關於這個問題，地籍圖重測是地政機關為確保地籍圖資正確性與土地界址明確性，針對舊有地籍圖因年代久遠、破損滅失、比例尺變更、地形地貌變動或早期測量技術不足等原因，依法所實施之全面性地籍測量更新作業。

依土地法第47條規定，地籍測量相關作業之方法與程序，應由中央地政機關制定實施規則，實務上即依地籍測量實施規則。

依土地法第46-1條規定，已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量；其實施方式與程序，則依據地籍測量實施規則第6章第184條至203條進行。地籍圖重測程序包括十個階段：首先由地政機關劃定重測地區，接著進行地籍調查與測量，再對測量成果進行檢核與異動造冊，繪製公告圖後，進行公告與通知作業；公告期間內接受權利人異議，處理完畢後，再完成土地標示變更登記及地籍圖重繪與複製。

地政機關於測量前會通知土地所有權人到場指界及設立界標，若所有權人未依通知期限設置或出席，則地政機關依土地法第46-2條第1項，得依以下順序逕行施測：一、鄰地界址，二、現使用人之指界，三、參照舊地籍圖，四、地方習慣。尤其當所有權人未指界或指界不明確時，測量人員得依地籍圖與可靠資料判定界址並設界標，並作為地籍圖重測成果之依據。這樣的程序，雖然可有效提升地籍資料準確性與圖籍數位化，但也容易因界址變更影響既有土地使用範圍而引發爭議，甚至造成相鄰地主間的法律糾紛。

對此，法律亦設有異議與救濟機制。依土地法第46-2條第2項規定，若土地所有權人因設界或指界產生爭議，可準用土地法第59條第2項，於公告期間內提出異議，由地政機關進行調處。若對調處結果不服，則應於調處通知送達後15日內，向司法機關提起訴訟解決，該訴訟為「確定不動產經界之訴」，屬於形成訴訟類型，法院經實地勘查、調查證據與專業囑託測量後，將依據事實與法律認定兩造土地正確界址，進而形成具拘束力的裁判。值得注意的是，重測後之界址一經公告屆期未提出異議，將視為確定，日後原則上不得再申請複丈或主張界址錯誤。

因此，權利人務必密切注意地政機關公告與通知，於公告期間內積極參與指界與意見表達，並保留相關使用憑據與證明資料，以利維護自身土地權益。若發現重測結果與實際使用狀況不符，應即依規定提出異議或準備訴訟資料，切勿怠於主張，否則將喪失主張界址之權利。

實務上也常見地政機關依測量成果進行標示變更登記，引起鄰地地主反對而陷入長期訴訟。此時應諮詢律師評估是否具備舉證能力，如現地界標、耕作痕跡、建築物配置、歷次測量資料、歷年地租稅單等，並配合專業測量報告或囑託鑑定等方式向法院訴請更正界址，才可能爭取合理結果。