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Aug數筆共有土地併同處分，少數共有人可否僅就部分筆數土地主張優先承買？
問題摘要： 關於共有人在土地出售時的優先購買權問題，司法實務上的見解確實有所分歧。主要可以歸納為肯定說和否定說兩種立場：肯定說（可分筆主張優先承買）：共有人在出售...
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Jul我的持分土地被偷偷賣掉了？是否應負損害賠償責任？有無刑事責任？
問題摘要： 共有人在出賣其應有部分土地時，其他共有人享有以同等條件優先承購的權利。如果出賣人未依法通知其他共有人或未辦理所有權移轉登記，造成其他共有人無法行使優先...
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Jul林地分割最小面積限制為多少?
問題摘要： 分割方式必須遵守法令規定或契約條款。此外，對於林地等特定土地的分割，依土地法第31條第1項，必須遵守最小面積單位的規定，避免土地細分影響其經濟效用。例...
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Jul法院審理原物分割之分割方案時，會考量那些因素？
問題摘要： 在裁判分割的過程中，法官會考慮各方的利益、共有物的性質、現況使用情況以及分割後的經濟效益等因素，以公平合理的方式作出判決。此外，法官在裁決時也需尊重多...
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Jul法院不准許分割之例外情形，常見的有那些？
問題摘要： 分割共有物是指將共有物在不同持有人之間分割並分配的過程。共有物可以是財產、土地、建築物或其他資產，由多個人共同所有。當共有人之一希望結束共有關係時，就...
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Jul地下室（防空避難室）屬於何人所有？如何取得產權？
問題摘要： 公共設施如地下室的使用權和所有權的區別。首先要查看建物的登記謄本和所有權狀，確認地下室的產權狀態。如果產權狀顯示地下室屬於一樓住戶專有，並且沒有其他限...
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Jul農地分割有什麼特別規定？
問題摘要： 農業用地興建農舍辦法第12條的規定，未解除套繪管制的農地在分割時需要特別注意以下幾點：05年4月27日前的情況允許法院裁定確定的共有物分割直接向地政事...
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Jul判決共有物分割案件，僅得將土地分配予該宗土地之原共有人或原共有人之一之限制？
問題摘要： 一旦法院裁定確定共有物的分割，共有人就可以根據判決確定的內容，自行取得其分得部分的所有權，並且登記並非必要的生效要件。至於地政機關的角色，當法院已經裁...
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Jul自己用不到的共有土地、房屋，如何換成錢？
問題摘要： 根據民法的規定，共有人在面對不動產共有時有多種處理方式。每位共有人都可以自由出售或轉讓自己在不動產中的持分，不需其他共有人同意。如果無法達成協議或因時...
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Jul主張優購權者是否可以訴請塗銷過戶行為，並依同一條件承買？
問題摘要： 優先承購權具有物權效力，具有能力追及第三人的效果。因此，如果丙有優購權並希望避免土地進行不當過戶，他可以向法院訴請塗銷甲乙間的過戶行為，並依相同的條件...
