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Aug共有人什麼情況共有物出售均有優先購買權？
問題摘要： 按土地法第34條之1的相關規定，特別是優先購買權的適用情況，優先購買權的目的在於簡化共有關係，僅當共有人出賣其應有部分或全部共有物時，其他共有人才有優...
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Aug共有土地優先購買權是什麼？如何行使？
問題摘要： 土地法第34條之1的規定，共有土地的處分需經過共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意。如果選擇放棄優先購買權，出售者可以將土地出售給第三人，但是仍有...
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Aug如何履行分割協議？
問題摘要： 在處理四兄弟分割土地的問題時，如果發現部分共有人占有超過協議規定的面積，可以依照以下步驟來提出履行契約的訴訟：聯繫地政事務所進行土地的重新測量，以確認...
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Aug作為防空避難用之地下室能否分割？
問題摘要： 若地下室在建築改良物登記簿謄本中主要用途為「防空避難室」，則應保持其完整性，不宜進行築牆分割，以免妨害其作為防空避難室的功能效用。 律師回答： ...
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Aug與他人共有土地，如果要分割該怎麼處理？
問題摘要： 民法鼓勵共有物分割，但有幾種情況下不得分割：法律禁止分割的特定共有物，如某些國家公園土地；因使用目的無法分割的共有物，如特定文化資產或歷史建築；共有人...
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Aug協議分割後共有人不履行怎麼辦？協議分割契約的時效消滅了怎麼辦？
問題摘要： 若有共有人不履行分割協議，其他共有人可以向法院提起訴訟，要求全體共有人履行分割協議。如果法院判決確定勝訴，確認分割協議的內容後，可以向地政機關辦理相應...
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Aug房屋出售，土地共有人有是否有優先承購權？
問題摘要： 當房屋出售時，土地的所有權人有優先購買房屋的權利，前提是具有同等的出售條件且按照登記的先後順序。土地的所有權人可以在相同條件下，優先於外部買家購買該房...
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Aug房屋是共有，就可以自由使用嗎？可以不同意他人入住嗎？
問題摘要： 公同共有的地上建物需要過半數共有人同意才能決定使用或管理方式，持分合計需超過一半。如果想要搬進該建物，但未獲得過半數共有人的同意，其他共有人可以主張相...
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Aug法院如何決定共有物分割的方法？
問題摘要： 若共有人因無法協議適當的分割方式而提起分割共有物之訴，法院命定適當的分配方式。法院不受任何共有人主張的拘束，也不能因原告主張的分割方式不當而駁回分割共...
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Aug法院裁判分割方法應考量的因素有那些？
問題摘要： 共有物分割是解決共有關係的一種方式，主要是基於立法政策傾向於消滅共有關係，以促進共有物的有效管理和使用。根據民法第823條第1項，共有人有權隨時請求分...
