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May合建分屋找補是什麼？涉及稅捐、法律問題是什麼？
問題摘要： 合建契約之分配方式、分配比例與找補價格機制，除影響房屋取得與登記結果，更關係稅捐負擔之公平與合法性，實務運作中須經由明確契約約定、估價基準釐清與主管機...
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May如何用欠租當理由終止不定期租賃關係？
問題摘要： 雖然在住宅條例施行後，部分法院已傾向支持「欠租滿兩個月即得終止」而不再強制扣抵押金，但由於我國採個別法官獨立審判制度，仍有法官依循傳統見解，因此房東若...
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May個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租之租稅優惠為何？
問題摘要： 住宅租稅減免之規定，僅限於個人所有權人依法委託代管或出租給合法包租業再轉租且符合租期一年以上等要件時，才能依法享有所得稅與地價稅、房屋稅的減徵。若為法...
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May承租人（房客）提前退租，押金就一定要被沒收嗎？
問題摘要： 提前終止租約是否合法，押金能否沒收，取決於三個關鍵：一、是否符合住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項第十八點提前終止租約的法定事由；二、租賃契約是否...
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May裝修契約終止，究竟應如何處理工程款結算問題？
問題摘要： 裝修契約之終止在法律上有其嚴謹程序與清晰規範。定作人雖享有民法第511條所賦予之任意終止權，但終止後應依法與承攬人結算已完成報酬與可得利益，並依法賠償...
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May地主方應如何檢視合建契約？
問題摘要： 合建契約對地主而言絕非單一的形式性文件，而是一份涵蓋權利義務、風險分攤與糾紛處理的全方位協議。在面對建商所提出的標準合約時，地主不應草率簽署，更不宜僅...
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May合建信託是什麼？合建案辦理信託之優點是什麼？
問題摘要： 合建信託是保障地主與建商雙方利益的重要機制，透過銀行信託可達成專款專用、產權分明、法律隔離與防爭議效果，對大型整合型合建案尤為關鍵。然而，信託機制無法...
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May「租賃住宅市場發展及管理條例」提前終止租約之事由為何？
問題摘要： 不論是依租賃住宅市場發展及管理條例或土地法，提前終止租約均需符合特定法定要件，不得任意主張。無論出租人或承租人，皆應於通知期限內提出具體事證並以書面方...
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May房屋不定期租賃之終止問題之解決？
問題摘要： 租賃契約到期後若未重新訂立書面契約，所形成的不定期租賃關係看似無約束，但實際上受到土地法第100條明文限制，房東欲終止契約、收回房屋，須符合法定情事，...
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May租賃契約終止或期滿不再續約的點交與遺留物如何處理？
問題摘要： 點交與遺留物之處理，是租賃關係終結時極為關鍵的一環，其法律功能在於釐清雙方對住宅狀況的共識、設備完好與否、押金返還依據與遺留物處理責任。透過點交程序，...
