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Dec租用基地建築房屋，地主收回有什麼限制？
問題摘要： 承租人有權要求出租人辦理地上權登記，以加強和鞏固承租人的地位。如果房客未要求出租人辦理地上權登記，則其使用土地的權利僅來自租賃契約，並且如果租賃期限已...
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Dec欠租一定要先扣完押租金才能終止契約嗎？
問題摘要： 關於押租金的一些重點：租賃關係終止時，如果承租人沒有積欠租金或其他損害賠償債務，並將租賃物返還給出租人，那麼出租人應當將押租金返還給承租人。如果承租人...
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Dec以支票代替現金支付押金及租金，支票卻跳票了，該怎麼辦？
問題摘要： 收支票在租賃關係中確實是一種方便的支付方式，但跳票情況的處理也需要房東和房客注意以下幾點：房客向房東發送支票並不代表租金已經支付，只有在支票兌現後，才...
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Dec買到傾斜屋，是否請求減少價金或解約？可否向仲介求償？
問題摘要： 根據台灣的民法，賣方對於買方有擔保責任，應保證房屋在交屋時無滅失或減少價值之瑕疵。如果在交屋後發現房屋有嚴重傾斜等瑕疵，買方可以向賣方要求解約並退款，...
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Dec租賃契約訂明禁止報稅規定是否合法？
問題摘要： 關於房東和房客在租賃契約中的稅務責任和權利，確實是租賃關係中需要重視的一個方面。根據你提供的法律規定，房東有繳納租屋所得稅的義務，而房客則有權利申報租...
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Dec損鄰事件應如何處理？
問題摘要： 在建築工程施工過程中可能發生的損害鄰房事件，通常需要進行鑑定以確定責任和賠償金額。《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》明確規定了建築工程起造人或承造...
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Dec借名登記關係應如何避免糾紛？
問題摘要： 在台灣常見的「借名登記」現象以及相關法律規定：借名登記是指當事人約定一方將自己的財產以他方名義登記，但仍由自己管理、使用、處分的情況。這種情況在台灣相...
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Dec承租人能否出席社區之區分所有權人會議或當選為管理委員？
問題摘要： 管理委員會是由區分所有權人選任的，用於執行公寓大廈的管理和維護工作。然而，法律並未對管理委員的身份做出具體限制，而是包括了所有公寓大廈的住戶，如區分所...
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Dec市價減損可以請求嗎？
問題摘要： 買賣房屋時可能出現的瑕疵所帶來的損失。從法律角度來看，確實存在市場上的交易價格降低或減少，而這種降低是因為房屋的技術性瑕疵而非心理因素所致。在這方面，...
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Dec處理房地產糾紛可以私下錄音搜證嗎？其效力為何？
問題摘要： 錄音作為證據的有效性受到多方面因素的影響。以下是一些主要考量因素：法院通常會考慮證據的取得是否遵循誠信原則。這包括錄音行為是否在合法範圍內進行，以及是...
