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Mar房屋漏水應向何人請求賠償？
問題摘要： 解決漏水糾紛的關鍵在於釐清漏水的原因。根據公寓大廈管理條例和侵權行為的相關規定，修繕和維護責任的歸屬與漏水原因的性質有關。如果漏水是由專有部分或約定專...
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Mar對於無權占有他人土地，請求租金之損害或返還利得？
問題摘要： 對於無權佔用土地的情況，有幾個重要的法律原則和程序：民法第767條的規定，無權佔用土地的人應被要求返還土地。土地所有權人有權要求這樣的返還。除了返還土...
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Mar關於不動產買賣契約解釋誰應負舉證責任？
問題摘要： 在解釋契約的過程中，法院會首先依據契約文本的內容進行解釋，但這並非唯一的依據。如果當事人對契約的真意有爭執，法院會考慮契約訂立時的背景、當時的情況、當...
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Mar驗收如何認定？
問題摘要： 驗收在裝潢工程中具有極其重要的地位，它不僅是契約履行的一個關鍵步驟，也是確保工程品質的重要手段之一。驗收的過程，需要定作人（業主）與承攬人（承包商）共...
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Mar房地產交易，定金性質有那些？定金、違約金及斡旋金有何不同？
問題摘要： 對於定金、斡旋金和要約書等概念的闡述，定金是契約成立後確保契約履行的一部分，而斡旋金則是在交易過程中作為價格議價和交易條件的保證金。要約書則是在交易前...
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Mar承租人得否將租賃物轉租他人？
問題摘要： 租賃契約中一般情況下，如果沒有特別提到轉租的規定，承租人通常可以將房屋的一部分轉租給他人，但如果要轉租整個房屋或全部店面等情況，則需要得到出租人的同意...
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Mar租金上限，法律有無規定？超過有什麼效果？
問題摘要： 根據土地法第97條的規定，對於城市地方房屋的租金，其上限為不超過土地及其建築物的申報總價年息百分之十。如果約定的租金超過此規定，相應的管轄直轄市或縣（...
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Mar地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有，該怎麼處理？
律師回答： 關於這個問題，是台灣相鄰關係一個很常見的問，如「一樓的住戶，可以占用地下室或騎樓嗎？」、「頂樓的住戶，可以占用屋頂平台嗎？」台灣違建積非成是，占地為王...
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Mar建商銷售房屋廣告記得要保存！
問題摘要： 廣告的重要性在於將廣告的內容視為買賣契約內容的一部分。如果消費者在購買新成屋或預告屋時依賴廣告的內容進行交易，並與建商或代銷商簽訂了契約，那麼廣告中所...
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Mar出租房子漏水該誰修？
問題摘要： 對於處理房屋漏水等問題時的權利義務關係。房屋的修繕責任通常由房東承擔，除非有特殊約定或習慣。如果租賃物需要修繕以防止損害或第三人主張權利，承租人應立即...
