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May可將擔保土地設定抵押權外，另於該土地設定地上權，其目的為何？
問題摘要： 銀行在擔保土地上另設地上權之實務做法，雖為控制風險與增強擔保功能之策略手段，但在法律上應避免陷於形式性設立、欠缺用益實質內容之窘境，應確保地上權設立符...
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May地上權優先承購權適用範圍為何？
問題摘要： 土地法第104條所設優先購買制度，其本質為私法上之法律保護機制，具準物權效力，須以房屋與基地所有權分屬不同人，且於房屋或基地出賣時，對方擁有相應物權或...
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May地上權與土地租賃有何不同？
問題摘要： 地上權具備物權性、對世性與登記制度之安定性，適用於長期且具重大投資之土地開發使用，而土地租賃則為彈性高、成本較低之短中期使用方式，當事人應依土地利用需...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May地上權能否為抵押權之標的？
問題摘要： 地上權得為抵押權之標的，不僅反映地上權本身具有獨立的財產價值，更體現民法體系對於物權自由轉讓與擔保功能之肯認與保障，使地上權制度更具彈性與功能性，得以...
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May土地法第104條優先承購權要如何運用？
問題摘要： 土地法第104條所規定之優先承購權制度，不僅是對房地分離現象下所構築之法律安全網，更是實現土地使用合理化與財產權保障的重要工具，於當代不動產制度中占有...
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May時效取得地上權要件為何？
問題摘要： 地上權雖可經由時效取得方式成立，但其成立須嚴格符合民法及相關審查要點所定之要件，除須證明具體占有事實與期間外，更須證明係基於行使地上權之意思而占有，並...
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May法定地上權與意定地上權存續期間是否有不同？
問題摘要： 法定地上權與意定地上權在存續期間之設計與法律效果上，確有顯著不同。意定地上權得約定一定年限，未約定時，法律得裁定存續期間，並非隨地上物滅失而終止；而法...
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May如何查明土地是否有設定地上權或其他限制？
問題摘要： 法定不動產物權設定必須登記始生效力，而相關登記內容即反映於土地登記謄本中。民眾欲查詢某筆土地是否有設定地上權，謄本即為最直接且具法律效力的證據來源。而...
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May附屬建物是什麼？在法律上意義為何？
問題摘要： 附屬建物雖非主體建築物之核心部分，但對於建物整體功能性與使用舒適度具有實質影響，尤其在都市建築密集與空間有限之環境下，其使用性與法律性質更應受到重視。...
