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Feb管理委員會是否具有權利能力？
問題摘要： 管理委員會是由區分所有權人選出的，其主要職責是執行區分所有權人會議的決議事項以及管理維護公寓大廈。管理委員會雖然在訴訟上具有當事人能力，但實際上僅是公...
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Feb我可以請法院發起訴證明，來辦理訴訟繫屬註記？
律師回答： 其實這個問題通常是法律人（內行人）才有問題，一般人根本不懂，也不知道可以透過由法院發起訴證明，以克服善意第三人在訴訟期間善意受讓不動產之情形，這個基本...
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Jan簽了預售屋買賣契約，反悔不買或不賣，可以少給付違約金嗎？
問題摘要： 買方如果在簽訂預售屋買賣契約後反悔，想要解約，可能需要支付違約金。這部分的違約金金額應在契約中明確約定，並且遵循以下原則：違約金的最高限制為房地總價款...
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Dec地價稅是什麼一回事？如何適用自用住宅用地稅率？
問題摘要： 地價稅是根據土地的公告地價，對土地所有權人徵收的一種稅費。以下是一些與地價稅相關的重要事項：納稅義務基準日： 地價稅的納稅義務基準日是每年的8月31日...
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Dec收回自住或或重新建築是什麼一回事？
問題摘要： 確實在租賃契約終止時，房東和房客都有一些義務和權利。對於定期租賃契約，通常在契約到期前一段時間，房東應當向房客提前通知終止租賃的意圖，以確保雙方都有足...
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Dec房屋漏水可以請求什麼損害賠償？
問題摘要： 在公寓大樓集合式住宅中，漏水問題確實是一個常見的問題，可能由於建築老化或者特定住戶的管理不當導致。如果確認是某一住戶或整個大樓住戶的責任，受害者可以請...
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Dec漏水原因確定，為什麼重要？
問題摘要： 對於處理公寓大廈漏水問題的法律規定和實務操作為：首先，確保被害人保存漏水相關的證據是非常重要的，例如拍照或攝影，以便將來的訴訟或索賠程序中能夠提供證據...
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Dec住戶是否容忍管委會或其他住戶進入住家進行修繕之義務？
問題摘要： 住戶在進行維護、修繕專有部分或設置管線時，必須容許其他住戶或管理機構進入其專有部分或約定專用部分，並且不得拒絕。然而，這種相鄰使用權的範圍應該限制在「...
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Dec買房子有重大瑕疵，可以拒絕受領直接解約嗎？
問題摘要： 解除買賣契約的合理性取決於是否存在重大瑕疵。在民法中，買受人可以基於買賣物品的瑕疵解除契約或要求價金減少。然而，如果解除契約顯得不公平，買受人只能要求...
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Dec漏水糾紛，應如何處理？
問題摘要： 在公寓大廈漏水問題方面的相關法律規定和責任歸屬的解釋有助於住戶了解他們的權利和責任，同時也有助於管理機構或委員會更好地履行他們的職責。釐清漏水原因的重...
