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Nov陽台外推的違建部分，是否侵害建物基地所有人之所有權？
問題摘要： 陽台外推的違建部分具有三層法律問題：其一，屬建築法上無照擴建之行政違法，主管機關得命其拆除；其二，若外推部分伸入他人或共有基地上空，構成民法上對土地所...
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07
Nov違章建築如何認定？一定要拆除嗎？
問題摘要： 違章建築的認定與拆除，是建築管理制度中維護公共安全與都市秩序的核心環節。違章建築之界定應以是否依法申請許可及是否危及公共安全為準。行政機關於違建處理上...
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07
Nov建築管理是什麼？違章建築的物權法上保障是什麼？
問題摘要： 建築管理制度係以「許可管理」為核心，以建築技術規則為執行標準，透過行政審查與安全檢查，保障公共安全與都市秩序。而違章建築之物權保障，則介於合法所有權與...
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07
Nov違章建築是什麼一回事？
問題摘要： 違章建築是都市發展歷史與法制現實交織的產物，其核心在於未經合法建照而實施之建築行為，須區分於違規使用及違反分區管制。違章建築依形成時期與性質可分為舊有...
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07
Nov實施建築管理前之合法建築物與違章建築有何不同？
問題摘要： 「違章建築」係指在建築法施行地區內未經許可擅自建造之建物，屬行政法上之違法行為，依法應限期拆除或不得登記；而「實施建築管理前之合法建築物」則係在建築管...
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07
Nov違章建築的占有人，可不可以主張時效取得所有權？
問題摘要： 違章建築雖在民法上屬定著物，可由出資人原始取得事實上所有權，但因違反建築法規定而不得登記。民法第769條、第770條之時效取得制度以「可登記不動產」為...
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07
Nov違建拆除費用應由何人負擔？誰負有清理違建之拆除殘餘物義務？
問題摘要： 違建拆除費用原則上由建築物所有人或事實上處分權人負擔，其清理責任亦由同一人承擔，主管機關得視情形依建築法、都市計畫法與地方自治條例執行拆除與收費，並依...
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07
Nov違章建築「事實上處分權」之爭議
一、重要爭點： ????Q1：買受違章建築並受讓取得「事實上處分權」人（屋主），得否向無權占有人主張「物上返還請求權」？ ...
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07
Nov什麼是違章建築？違建有什麼行政上責任？
問題摘要： 違章建築在行政上不僅僅涉及擅自施工，更擴及使用變更、維護義務與室內裝修等多面向法律責任。凡未依法申請核准建照、使照、室內裝修許可或未依核定用途使用者，...
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07
Nov違章建築可以聲請強制執行嗎？
問題摘要： 違章建築之執行雖可行，仍受限於多重法律條件與風險。違章建築雖違反建築法，不能登記，但民法上仍承認其為定著物，具獨立經濟價值。最高法院歷來判例均肯認其可...
