-
01
Jul斡旋金轉為買賣價金之一部分時，是否應存入履保專户，成為賣方不得任意動用之款項?
問題摘要： 斡旋金制度在不動產交易中是一種顯示買方誠意並促成交易的實務作法，雖然沒有明文法律規範，但在民法中關於契約成立的條件以及定金的規定，提供了相關交易的法律...
-
01
Jul何謂斡旋金？買賣成立後應如何處理？
問題摘要： 斡旋金制度在不動產交易中扮演著重要的角色，它不僅是買方展現購買意願的一種方式，也是保障交易能夠順利進行的一種機制。透過斡旋金，買方可以在買賣雙方就價格...
-
01
Jul房仲隱瞞交易行情，買方如何求償？
問題摘要： 如果房仲在交易過程中隱瞞了重要的交易資訊，特別是前屋主的購買價格，這可能違反了他們的職業道德和可能的法律義務，尤其是在臺灣。房仲有責任確保交易的透明度...
-
06
Apr房屋廣告構成不實廣告如何認定 ?
問題摘要： 不實廣告的問題，尤其是在房地產銷售中，涉及建築物的外觀、設計、共有部分，以及公共設施或交通道路的誤導性表示，和建築物或土地用途的不準確陳述。建築業為促...
-
06
Apr房仲隱瞞交易行情，買方如何求償？
問題摘要： 如果房仲在交易過程中隱瞞了重要的交易資訊，特別是前屋主的購買價格，這可能違反了他們的職業道德和可能的法律義務，尤其是在臺灣。房仲有責任確保交易的透明度...
-
05
Apr未經其他共有人同意處分或管理分別共有房地，其效力為何？
問題摘要： 各共有人可以自由地對其應有部分設定抵押權，當共有物為不動產時，共有人可以自行決定是否要對其應有部分設定抵押權。如果一位共有人打算出售其應有部分，其他共...
-
05
Apr別人蓋房子在我的共有土地上，或是我的房子蓋在別人的共有土地上，怎麼辦？
問題摘要： 共有物的管理和使用，以及當其中一個共有人未經同意侵犯其他共有人權利時的法律處理方式。每個共有人有權按其應有份額享有共有物的使用和收益，但這種權利的行使...
-
05
Apr住的大樓有人跳樓自殺，是不是整棟樓都變凶宅了？
問題摘要： 凶宅一詞通常用於指涉那些發生了如謀殺、自殺等導致死亡的房地產。在社會和市場中，這類房地產往往被視為不吉利，可能影響居住的心理舒適度，因此在市場上的價值...
-
05
Apr母跳樓害變凶宅，兒女應該負損害賠償責任嗎？
問題摘要： 依據民法第184條的規定，自殺行為雖然是出於自殘自己的意願，但對於房屋價值的影響是有認識的，因此可以被認定為加損害於他人的行為，即使是間接故意也需要負...
-
05
Apr「海砂屋」定義是什麼？是否會受到興建時間而影響？
問題摘要： 房屋中的氯離子含量超過了國家標準，這可能對建築物的結構和安全性造成影響，構成了房屋存在瑕疵的情況。雖然目前可能還沒有明顯的損害現象，但這並不影響氯離子...
