-
22
Aug借名登記契約成立要件為何？
問題摘要： 借名登記契約之成立雖無法律明文規範，惟最高法院歷年判決已發展出清晰要件標準，即「登記於他人名下」、「實質控制權未轉移」與「雙方意思表示合致」三要素，若...
-
22
Aug借名登記返還時，核課什麼稅?
問題摘要： 借名登記返還雖在法律上係民法委任關係之終止，實質所有權未曾轉移予出名人，然於行政機關課稅角度，只要發生「形式上所有權移轉登記」行為，即視為一次新的不動...
-
22
Aug不還借名登記的土地有罪嗎？
問題摘要： 不還借名登記土地在一定條件下確實可能構成刑事責任，尤其當出名人明知借名契約存在、並明知土地不屬己有而蓄意拒不返還或進行其他違反信託的處分行為，即可能構...
-
22
Aug借名登記房地，對方拒不歸還，該怎麼處理？
問題摘要： 面對出名人或其繼承人拒絕返還土地，借名人應積極蒐集證據，確認契約效力，並透過法律途徑正式終止契約及請求返還，若協商無果即提起訴訟，訴訟過程中應重點證明...
-
22
Aug借名者於契約目的已達後，應如何向出名者請求返還？
問題摘要： 借名者於契約目的已達後，如欲向出名者請求返還標的財產，應明確終止借名契約，並依民法第179條不當得利規定或契約約定行使返還請求，必要時透過民事訴訟與強...
-
22
Aug借名房地被擅自過戶，要得回來嗎？
問題摘要： 一旦借名不動產遭出名人擅自處分完成登記，原所有權之回復幾無可能，借名人極可能陷入損失既成、求償無門之困境，僅能對出名人另行請求賠償或提告背信罪追究刑事...
-
22
Aug借名人應慎選「出名人」，並簽立書面合約，自身妥善保管權狀、保留稅費單據，並至地政事務所辦理「預告登記」？
問題摘要： 借名登記制度雖屬私法自治之表現，惟因其係以形式權利與實質所有分離為基礎，潛藏重大法律風險，借名人除應慎選出名人、建立書面契約明確約定雙方權利義務外，並...
-
22
Aug出錢就是借名登記嗎？
問題摘要： 借名登記的法律本質在於雙方當事人間明確的法律合意與財產支配關係，絕非單憑出資即可成立，當事人若欲主張借名登記，必須事前確保所有權狀、買賣契約、資金支付...
-
22
Aug房屋登記在配偶名下，是贈與還是借名登記？訴請返還不容易
問題摘要： 將房屋登記於配偶名下是否構成借名登記抑或贈與，法律認定重點在於雙方是否有借名合意，並非單以出資即足為判斷。主張借名者須負舉證責任，若無書面契約或其他明...
-
22
Aug房屋借名登記，漏水賠償樓下損失，應由出名者或借名者負責？
問題摘要： ，在房屋借名登記情況下，如發生漏水致鄰損情形，應以是否具有建物實質支配與管領能力為責任判斷核心，通常實際使用、管理、收租與負責修繕之借名人即為侵權責任...
