-
22
Aug土地法34-1多數決的門檻，如何計算？
問題摘要： 在處分共有不動產時，不同的共有方式會影響多數決的計算方式。若共有人欲處分共有土地或建築改良物，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但若應...
-
22
Aug土地法34條之1在公同共有的不動產應有部分的讓與如何適用？
問題摘要： 共有土地或建築物的處分、變更及設定地上權等權利，必須獲得過半數共有人及其應有部分合計過半數的同意。若應有部分合計超過三分之二，則人數不予計算。共有人在...
-
22
Aug土地法第34條之1是否可以適用共有物分割行為？
問題摘要： 依據民法第819條第一項的規定，共有人可以自由處分其應有部分，即其持份，這包括買賣、設定地上權、設定抵押權等行為。這種處分行為不需要其他共有人同意，主...
-
22
Aug不動產變價分割有什麼要注意的？
問題摘要： 分割共有物是指將由兩個以上的共有人共同擁有的財產（如土地或房屋）分割成各自獨立所有的過程。當共有人中的任何一方希望結束共有關係時，可以通過協議或向法院...
-
22
Aug分管契約（分管協議）與約定專用有什麼不同？
問題摘要： 管契約和約定專用的區別確實很重要，前者是由共有人間互相簽訂的契約，而後者則是需經由區分所有權人會議決議並載入管理規約中的規定。這些區別不僅涉及到契約的...
-
22
Aug分管契約如何終止？
問題摘要： 共有人是否可隨時終止分管契約？分管契約若無訂定期限，僅能經全體共有人同意才能終止，單一共有人無權隨意終止。因此，不能隨時終止分管契約，只能通過分割共有...
-
22
Aug共有人什麼情況共有物出售均有優先購買權？
問題摘要： 按土地法第34條之1的相關規定，特別是優先購買權的適用情況，優先購買權的目的在於簡化共有關係，僅當共有人出賣其應有部分或全部共有物時，其他共有人才有優...
-
22
Aug共有土地優先購買權是什麼？如何行使？
問題摘要： 土地法第34條之1的規定，共有土地的處分需經過共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意。如果選擇放棄優先購買權，出售者可以將土地出售給第三人，但是仍有...
-
22
Aug如何履行分割協議？
問題摘要： 在處理四兄弟分割土地的問題時，如果發現部分共有人占有超過協議規定的面積，可以依照以下步驟來提出履行契約的訴訟：聯繫地政事務所進行土地的重新測量，以確認...
-
22
Aug作為防空避難用之地下室能否分割？
問題摘要： 若地下室在建築改良物登記簿謄本中主要用途為「防空避難室」，則應保持其完整性，不宜進行築牆分割，以免妨害其作為防空避難室的功能效用。 律師回答： ...
