-
10
Sep無權占有他人房地之不當得利，消滅時效為何？
問題摘要： 無權占用他人房地所生相當租金利益之不當得利請求權，法律上明確適用民法第一百二十六條五年短期消滅時效，地主應妥慎掌握時效期間，積極行使權利，避免因時效完...
-
10
Sep無權占有他人之物的相當於租金之不當得利請求權的消滅時效為何？
問題摘要： 無權占用不動產所生不當得利之處理，實務早已形成「分層負責、各自歸責」之原則，並強調需具備因果關係與損害事實，否則不得任意主張返還請求。是以，實務操作上...
-
10
Sep「時效取得地上權」是不可能任務嗎？
問題摘要： 行為人如係基於所有之意思，而非以行使地上權之意思占有土地，自與時效取得地上權之規範意旨不符。地上權為他益物權之一種，需於土地上設置工作物或建築物，並基...
-
10
Sep長期占用違章建築，可以取得所有權？可以對抗原所有權人嗎？
問題摘要： 違章建築作為未登記不動產，雖其建物本身存在於事實上，仍得構成法律上之所有物，得依法請求返還，但因其無登記效力，屬於不受釋字第107號、164號保護之對...
-
10
Sep竊佔土地上蓋房子，刑事追訴權時效？
問題摘要： 針對竊佔土地蓋房之情形，刑事追訴權之時效在大多數情形下，自初次竊佔之日即開始計算，20年後原則上即不得再行起訴，後續持續占用屬於犯罪結果之持續，不足以...
-
10
Sep點不點交，差別到底在那裡？
問題摘要： 法院點交是保障得標人實際使用不動產之關鍵措施，拍賣公告如記載「點交」，法院即有義務協助將該不動產從原占有人手中排除，並交予買受人，具備法律強制力與執行...
-
10
Sep購買法拍屋應知強制執行法的知識有那些？
問題摘要： 購買法拍屋前，應詳細閱讀公告、查驗登記簿、實地勘查、審慎評估點交與使用風險，並備妥後續可能之訴訟準備。如不熟悉強制執行程序，諮詢律師或委任專業人員協助...
-
10
Sep標的一件透天屋，當初並沒有拍賣土地，土地又會出來拍賣，但土地的債務人和標房屋的債務並不相同，該如何處理？
問題摘要： 當房屋拍賣時並未一併拍賣土地，而建物與土地又分屬不同債務人，建物買受人雖無土地所有權，但依民法第425-1條規定與實務見解，得主張推定之法定租賃關係，...
-
10
Sep點交空屋應如何處理?
問題摘要： 即便拍定物現場為空屋，買受人仍應依法聲請法院點交，並由法院協助完成現實交付程序，並於點交後即時更換門鎖以防重占，同時確認屋內是否有遺留動產，俾使法院依...
-
10
Sep拍賣共有不動產應有部份，共有人之一得標，其他共有人是否仍得主張優先承買權嗎?
問題摘要： 法院對共有不動產應有部分之拍賣，如買受人或得標人為共有人之一人，則其他共有人不得再行主張優先承買權，此為目前民法、土地法與強制執行法規範體系下一致解釋...
