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Aug法院對共有土地的裁判分割的方式有那些？可以維持原有使用關係嗎？
問題摘要： 根據民法第824條的規定，法院裁判分割共有物的方式包括以下幾種：法院可以：將共有的物件完整地分配給各共有人。若無法將原物完整分配給各共有人，可以部分分...
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Aug法院對共有物為變價分割(拍賣)時，共有人有無優先承買權？
問題摘要： 分割共有物是指當多人共同擁有某一財產（如土地或不動產）時，其中一人希望結束共有關係，需要進行的分配程序。這可以通過協議或向法院提起訴訟來實現，將共有的...
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Aug建有農舍之農地，法院裁判分割登記前須解除套繪？
問題摘要： 農業用地興建農舍辦法第12條第2項規定要求，已申請興建農舍的農業用地，在分割前需先解除套繪管制，才能進行分割登記。套繪管制是指地政機關在地籍套繪圖上標...
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Aug建商與各個買主約定公寓大樓的特定公共空間由特定買主使用，對於其他大樓住戶是否有效力？
問題摘要： 本文涉及到契約成立的相關法律原則，特別是當事人之間表示意思一致的方式不一定要直接透過當事人本人，而可以透過第三人作為媒介來傳達，只要達成意思表示一致的...
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Aug若訴請拆除公同共有之地上物，當事人應如何如列方屬合法？
問題摘要： 本文主要涉及到未經保存登記的共同繼承房屋的處分問題。在民法下，未經保存登記的共同繼承房屋屬於全體繼承人共同所有，任何一位繼承人未經全體同意，不得擅自處...
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Aug家人要賣繼承房產，其他繼承人是否優先購買？
問題摘要： 《民法》第824條規定了共有物的變賣原則，共有人在出售共有物時，其他共有人有優先承買的權利，如果有多人願意承買，則依抽籤決定。此外，《民法》第1087...
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Aug基於共有土地出售之優先購買權是什麼一回事？出售時違反的效果是什麼？
問題摘要： 當共有物被變賣時，除非買受人本身就是共有人外，其他共有人有依照「相同條件」的權利優先購買。如果有兩人以上願意按「相同條件」購買，則需透過抽籤方式來決定...
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Aug通知他共有人，一定要附買賣契約書嗎?他共有人異議時，地所應如何處置?
問題摘要： 土地法第34條之1執行要點通知共有人行使優先承買權的要求如下：土地法並未明確規定通知方式，目前依內政部頒定的執行要點辦理，可使用一般通知書或郵局存證信...
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Aug通知他共有人行使優先購買權究竟如何書寫才是合法？
問題摘要： 本案涉及土地法第三十四條之一第四項，該條規定同一價格的概念，指的是部分共有人與他人間訂立買賣契約約定的價格或他人預為承諾的買賣價格。若僅有部分共有人就...
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Aug裁判分割如何進行？土地應如何分割？
問題摘要： 當多人共同擁有一筆財產（如土地或不動產）時，若有共有人希望結束共有關係，就需要進行分割。主要內容包括：調查土地登記資料：確認土地的登記狀況及使用分區，...
