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Sep適足居住權可否成為有權占有之事由嗎？
問題摘要： 「適足居住權」雖為國際公約保障之人權，並透過兩公約施行法取得國內法律效力，惟因我國尚未就其與土地所有權間之權衡設計出明確法律制度，法院應尊重所有權人依...
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Sep騰空返還土地之訴訟，應考量重點為何？
問題摘要： 騰空返還土地雖表面屬私法糾紛，實則涉及物權保障、公寓大廈管理及公共安全規範等複合法律問題，實務操作中應注意：（一）先確認系爭土地之性質（共用部分、專用...
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Sep占用不當得利應如何答辯？最多僅能主張5年嗎？
問題摘要： 對於無權占用他人土地或建築物所生之不當得利請求權，法院實務多認定其性質近似租金，應適用民法第126條五年短期消滅時效，而非十五年時效。當事人若遭他人主...
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Sep善意占用他人房屋，要賠償租金嗎?
問題摘要： 在法律上，若承租人於租賃契約成立時並不知出租人無權出租，且未可得知之情形下，其占有使用租賃物屬於善意占有，得依法使用並取得其使用利益，對真正所有人並不...
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Sep無權占有，如果先前有租賃關係，究竟應如何計算不當得利金額？
問題摘要： 無權占有若先前存在租賃關係，應自租約終止日起起算不當得利，計算標準通常以原租金或合理市價租金為基準，法院會參酌地區行情、房屋狀況及租約內容綜合判斷，其...
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Sep無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，究竟應如何估算？
問題摘要： 無權占用他人土地所生不當得利之利益評估，並非簡單套用公告地價或房屋稅基準，而須依據土地性質、實際使用情形、占用時間、租金行情、是否營業使用與當事人間權...
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Sep無權占有他人土地所生之不當得利，須以致他人受有損害為前提嗎？
問題摘要： 無權占有他人土地欲構成不當得利，非僅須考量占有人是否使用土地，更須具備其實際獲得財產利益，且該使用行為確實導致土地所有權人受有財產上之損害，而此損害需...
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Sep無權占有是否一定賠就占有之利用不當得利？
問題摘要： 占有人若無法律上原因而占有使用他人財產，原則上構成不當得利，應就其占有期間所取得之使用利益返還予真正所有人。但若其為善意，且無民法943條第2項例外情...
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Sep關於無權占有不動產與不當得利應如何計算？
問題摘要： 無權占有他人土地是否構成不當得利，實務判斷標準漸趨嚴格，需具備「可辨識利益來源」、「土地受損明確」、「利益與損害對應」及「欠缺法律上原因」等條件。土地...
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Sep受領土地不能原物返還時，應償還價額如何計算？
問題摘要： 當受領土地不能原物返還時，應償還價額之計算應依民法第181條但書，採不能返還時的市價為準，並以專業鑑定或客觀市場指標計算，屬客觀說立場；無權占有土地返...
