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Jan裝潢訴訟真麻煩？
律師回答： 處理「裝修糾紛」對於當事人及法院均是一件麻煩事情，常見的裝潢糾紛，對於業主方，包括裝修造成漏水、尺寸坪數不合、品牌和約定有落差等瑕疵，裝潢公司在施工上...
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Jan房客不付房租，我可以換門鎖嗎？
律師回答： 當房客開始藉口拖延不交租金，房東首先要做的是催繳租金，一開始用口頭或電話的方式就可以了，也許房客是忙到忘記了，不需要讓對方太難堪；如果房東口頭通知個一...
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Jan租約約定承租人遷出時，如遺留物品不搬時，視為放棄， 有效嗎？
律師回答： 關於這個問題，先說明租約有部分約，如承租人遷出時，如有遺留物品者，任由出租人處理，其處理所需費用，由擔保金先行扣抵，如有不足由承租人補足，承租人不得異...
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Jan租約還沒到期，房東將房屋賣了，房客要怎麼辦？
律師回答： 依民法第425條：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約...
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Jan公寓大廈是否私裝監視器？
律師回答： 關於此一問題，答案大致為，公寓樓梯間屬共有部分，未經該大樓之其他區分所有權人同意，不得設置監視器，蓋依實務判決意旨，未經該大樓之其他區分所有權人同意，...
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Jan建築物之外另行增建是否為抵押權效力所及？
律師回答： 抵押權之效力,及於抵押物之從物與從權利。非主物之成分,常助主物之效用，而同屬一人者，為從物(民法第862條及第68第1項前段)。所有人於原有建築物之外...
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Jan公寓大廈天花板漏水該怎麼辦？
律師回答： 常有人問漏水的法律問題，現在公寓大廈集合式住宅，漏水問題可謂經常發生，主要分為屋頂和一般樓層，在最頂樓的住戶如果天花板漏水，會認為是屋頂的維護有欠缺，...
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Jan不動產權利登記塗銷之訴之要件？
問題摘要： 物權行為的獨立性和無因性，以及其對債權契約有效性的獨立，確實是民法中的重要原則。這些原則確保了不動產物權行為的穩定性和可靠性，即使債權契約有問題，取得...
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Jan公寓大廈外牆到底是誰的？
律師回答： 關於這個問題，外牆到底是誰的？這個問題在如何人有權利決定在外牆掛招牌，或在外牆滲漏水或大樓外牆磁磚脫落砸傷路人由何人負責時，至關重要，依公寓大廈管理條...
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Jan公寓大廈汽車停車位，機車勿停？
律師回答： 問題大致為，某社區規定，地下停車場的汽車停車格不能停機車，違者要罰款，是否合理？關於這個問題，如地下室停車場管理辦法未經社區區分所有權人會議決議修訂，...
