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Feb簽約後才發現買到工業住宅，買方該怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，工業住宅不是不能交易，但要作一般住宅畢竟有違反法規疑慮，購屋者要承擔一定風險，惟工業住宅貸款成數較低，購屋者需有足夠自備款，亦不符合多項...
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Feb裝潢有問題，我可以自己花錢修再向作裝潢業者請求金錢嗎？
律師回答： 答案是，發函催告後，裝潢業者不來修，這是就可以請別人來修了，之前若有損害亦得請求賠償，按因可歸責於承攬人之事由，致工作逾約定期限始完成，或未定期限而逾...
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Jan法拍點交流程為何？
律師回答： 關於這個問題，法拍是否點交通常在查封筆錄中可以判斷，依強制執行法第77條第1項規定，查封時書記官應作成查封筆錄，查封的「不動產之所在地、種類、實際狀況...
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Jan遇到預售屋施工瑕疵問題，該怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，施工瑕疵包括地磚隆起、牆壁龜裂、門窗無法緊閉等，又如房屋漏水、為海砂屋、交屋遲延、建材規格不符等，建商買了預售屋，約好建商須於開工後36...
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Jan一直沒有辦理繼承登記，最後會如何？
律師回答： 關於這個問題，通常發生在繼承人意見不合外，傳統觀念認為女性不應分配遺產，或是認為繳清遺產稅就可以了，不知道要向地政事務所申請繼承登記，或是不知長輩有遺...
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Jan區分所有權人會議大小事！
律師回答： 區分所有權人會議之職權為何？關於區分所有權人會議之職權如下： 1、規約之訂定或變更。2、公寓大廈之重大修繕或改良。3、公寓大廈嚴重毀損、傾頹或朽...
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Jan租/買到凶宅在法律上應如何自救呢?
律師回答： 在民間傳統觀念裡所謂鬼屋，就是指「不乾淨」的房子，但是不乾淨的原因可能有很多，在民俗上，可能是單純風水不佳，或是有各種煞氣，或是磁場不好容易招來靈體。...
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Mar押租金在房客造成房屋損壞應如何主張扣減？
律師回答： 房客在入住前繳給房東的「押租金」等同約定之「擔保金」，給付目的是擔保「租金給付」及「損害賠償」。原則上，租賃期滿後房東若房客沒有積欠租金或損壞房屋所生...
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Feb補償費應由誰領取？
律師回答： 土地徵收，係國家因公共事業之需要，對人民受憲法保障之財產權，經由法定程序予以剝奪之謂）司法院釋字第425號解釋可資參照）。被徵收之土地設定有抵押權者，...
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Feb房屋承租人失火，應該如何處理？
問題摘要： 關於房客在租賃物件發生火災時的責任及相關法律規範。根據民法第432條和第434條，承租人（房客）在使用租賃物（如房屋）時需要承擔較高的注意義務，並且需...
