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Oct非現金方式支付定金，算數嗎？
律師回答： 按買方與建商（代銷商）接洽購屋事宜後，接待人員往往會鼓吹當事人支付定金以保留購買權，又如透過房仲業者購屋，看完房子後，如果有興趣，房仲業者都會希望您出...
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Oct房地產過戶要繳費用有那些？
律師回答： 關於這個問題，買房除了房價本身，成交後的過戶、貸款等流程，也會產生費用，這就是購屋的「隱藏」成本，購買成屋的過程中，從產權移轉開始產生費用，主要如稅費...
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Oct已設定抵押權之不動產會影響租賃契約？
律師回答： 關於這個問題，答案大致為，在租賃關係存續中，即使出租人將租賃物轉讓與他人，對於租賃關係並無任何影響，除非有前述因對抵押權有影響並經執行法院除去後拍賣的...
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Oct現況交屋是什麼一回事嗎？
律師回答： 實務上常見買賣雙方於契約中訂有「現況交屋」之條款，暸解「現況交屋」之前，要先知道不動產交易時的「瑕疵擔保責任」。所謂「瑕疵擔保責任」，即按民法第354...
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Oct在租屋處自殺處於不法侵害行為？
律師回答： 民法第184條第1項前段規定：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。民法第432條第1項、第2項前段分別規定：承租人應以善良管理人之注意...
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Oct房屋租賃契約一方欲提前終止租約，該如何處理？
律師回答： 關於這個問題，首先，租賃契約依其是否訂有期限，可分為「定期租賃」和「不定期租賃」。民法第451條第一項規定︰「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時...
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Oct房屋修繕義務由誰來負責？
律師回答： 關於這個問題，在外租屋，房客對房屋有保管的義務，未依照通常或約定的方法使用，導致房屋毀損時，就必須賠償房東的損害，出租人應以合於所約定使用收益之租賃物...
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Oct買賣不動產在查封撤銷前，是處於違約之給付不能之狀態！
律師回答： 關於這個問題，查封程序只是法院拍賣前的一道步驟，用來保全債權人權益防止債務人脫產，其實沒這麼可怕。查封生效後，屋主（債務人）就不能處分、移轉房屋，但仍...
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Oct管委會的帳目不清或管理不善，我可以拒付管理費嗎？
律師回答： 關於這個問題，取決於管理費性質。以公寓大廈內的財源主要有二：即公共基金及管理費。關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定。很多...
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Oct合建契約是什麼一回事？
律師回答： 關於這個問題，合建契約當事人之權利義務加以判斷，以地主之義務，乃係提供土地予建商之義務能，以作為興建建物之用，地主應先確定合建契約所需土地之所在地，另...
