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Jan購買停車位時應注意事項？
律師回答： 論及購買停車位時應注意事項，首先就必須弄清楚停車位的屬性，按照現行建管及登記法令的規定，停車位大約可分為下述三大類：現行公共設施登記之室內停車位可分三...
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Jan合法轉租應如何辦理？
律師回答： 依民法第443條第1項規定：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分，轉租於他人。」民事...
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Jan中古房屋買賣常見漏水，應如何處理？
律師回答： 這是中古房屋買賣最常見的糾紛（就是通常會打電話過來問的）類型，其他當然還有坪數短缺、輻射屋、海砂屋，以及漏水或壁癌的問題，但以漏水或壁癌為最多數，畢竟...
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Jan房客離開留下一堆物品，要如何處理？
律師回答： 租約到期，房客賴著不搬，令人頭痛；但租約還沒到期，房客落跑的情形，也同樣令房東困擾！依民法第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃...
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Oct買到鬼屋可以解約嗎？
律師回答： 關於這個問題，法律上並未對鬼屋並任何定義，除非構成兇宅，否則不得依請求，蓋凶宅不能與鬼屋畫上等號，而依臺灣桃園地方法院 94 年度訴字第1029 號判...
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Oct面對鄰居持續不斷吵鬧聲，行政處理方式為何？
律師回答： 問題大致為，鄰居每天都嬉戲吵鬧直到深夜。影響生活作息，管委會勸導，不見改善，後來我在家門前及旁邊空地，裝設監視器，錄下吵鬧聲音，到底要找那個政府機關來...
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Oct什麼種類土地登記可以單獨辦理？
律師回答： 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之（民法第758條訂有明文規定），換言之，不動產物權一般取得...
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Oct公寓大廈應如何調漲管理費？
律師回答： 關於這個問題，公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區...
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Oct預售屋已經超過完工交屋時間，可以解約並請求違約金？
律師回答： 問題大致是這樣，預售屋已經超過完工交屋時間，但至今建商仍未拿到使用執照，我還能以建商延遲完工交屋的違約條款要求解約，並要求15%的違約金嗎？首先要看雙...
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Oct如何確認產權狀況？
律師回答： 購屋者欲購買預售屋或中古屋時，除了選擇信譽良好的建設公司或委託值得信賴的仲介公司之外，在簽訂契約前，針對房屋產權之調查、被占有使用情形及土地分區使用規...
