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Nov跟仲介買屋可以避免買到重大瑕疵屋嗎?
律師回答: 關於這個問題,常看到有人說跟房屋仲介買房屋比較有保障,不會買到兇宅、海砂屋等有嚴重瑕疵的房屋…關於這點,雖然透過仲介買屋,一定有現狀說明...
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May共有關係終止後,如何處理在分管契約上建物?
律師回答: 關於這個問題,我們首先要有這個概念,即不動產所有權之型態,除了單獨所有外,「共有」也是一種普遍存在的類型。所謂共有,是指一個不動產的所有權是由數人所共...
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May塗銷抵押權之登記,但債權人不配合辦理,應該如何處理?
律師回答: 關於這個問題,主要是發生抵押權屬於擔保物權係為確保債務之清償,依民法第860條規定:稱抵押權者,謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產,得就其...
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May住戶在樓梯間堆放私人雜物妨礙出入如何處理?
律師回答: 關於這個問題,社區中常有些住戶最常將鞋櫃、大盆栽、燒金紙爐等放在樓梯間,影響出入安全。連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各...
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May汽車停車位可否停機車?是否可以在私人物品?
律師回答: 關於這個問題,大樓地下室的停車位常見停了汽車,後面又停了一輛機車,或在汽車停車格放機車,住戶這樣行為是合法?在公寓大廈建築中,停車位的種類可以分為三種...
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May預售屋的文宣廣告內容是否均為買賣契約內容?
律師回答: 購買預售屋時,時常遇到預售屋的文宣廣告與實際完工後的情形不相吻合之慘劇,消費者可否「廣告不實」為由,向建商請求相關民事賠償,此一問題,必須一一探究買賣...
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06
May租賃契約要如何寫比較好?
律師回答: 關於這問題,租賃契約書須要有什麼事項,方能在合法的範圍內,維護房東、房客雙方的權益,就此而論,除可參酌房屋租賃契約書範本,、內政部公告房屋租賃定型化契...
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05
May共有部分之修繕、管理、維護費用可由管理委員會決定?
律師回答: 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費...
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May樓上漏水可以要精神賠償嗎?
律師回答: 關於這個問題,可歸責於樓上住戶行為導致家中漏水,除了房屋修繕請求,已影響樓下住戶居住品質,造成生活上相當程度之不便利及干擾,精神上受有相當痛苦,實屬侵...
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May登記謄本上面積記載錯誤,如何請求賠償?
律師回答: 關於這個問題,依土地法第68條第1項規定:「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時,不在此...