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Sep前任屋主積欠的管理費，應不應該由後任屋主負擔？
律師回答： 買了新房子，搬進去時卻被管委會人員要求必須把前任屋主積欠的管理費繳清，就不給你大門鑰匙、門禁感應卡或電梯使用卡，大樓或社區甚至在規約裡面特別加一條規定...
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Feb頂樓產權歸誰的？遭人強占如何處理？
律師回答： 住在頂樓的住戶未經全體住戶同意，擅自將樓頂占為己有，大廈其他的住戶要怎麼爭取自己的權益？甚至蓋起了房屋，據地為王，這到底有什麼問題？關於這個問題，首先...
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Feb前屋主積欠管理費，需要我來還嗎？
律師回答： 關於這個問題，公寓大樓規約對於新屋主雖然是具有效力，新屋主依法會承受前屋主的一切權利義務。但新屋主是否有義務要清償前屋主積欠管理費部分，實務上有些大樓...
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Jul預售屋未完成驗收或交屋可以請求未完工之損害賠償嗎？
律師回答： 關於這個問題，因此，這個問題大致為，就是向建商買預售屋，並約好建商須於開工後365個工作天內要完工，並以建商取得建築機關核發使用執照為完工日。等了又等...
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Jan預售屋廣告不實，應如何處理？
律師回答： 購買預售屋時，預售屋廣告和實際情形不符之情形為常見爭議之一，買方交屋後才發現廣告不實，若建商願意負責與消費者解除契約，雙方須負回復原狀之義務，並得主張...
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Jan訂立借屋裝修契約，特別需要留心！
律師回答： 訂立借屋裝修契約，特別需要留心，因為部分由房仲或代書所擬條款中附有免除瑕疵擔保責任之特約，日後要請求瑕疵擔保之時，如發現滲漏水，會導致無法求償之窘境，...
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Jan裝潢有瑕疵，記得不要擅自修理房屋？
律師回答： 關於裝潢房屋即是一種承攬契約，由於承攬人對於工作物依法具有修補的權利，因此定作人應依民法第493條以下規定請求修繕工作物，經承攬人拒絕或無法修補始得主...
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Jan租到瑕疵屋，如何處理？
律師回答： 簽約前，最好明白約定「房客得提前終止租約」，入住期間若發現房子有瑕疵，危及人身安全、有損害健康之虞，或是物品壞掉，催告後房東仍不願修繕，都可循法律途徑...
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Jan解除契約可以請求加倍返還定金？
律師回答： 關於這個問題，定金的法律規定，主要在民法第248條：「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」及第249條：「定金，除當事人另有訂定外，...
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Jan定期租賃在租約到期，是否應該重新簽約？
律師回答： 關於這個問題，依民法第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」此即所謂默示...
