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Feb公寓大廈住戶行為一般應注意事項，有那些？
律師回答： 我們知道現在公寓大廈關於住戶（區分所有權人）關於私有空間（專用部分或區分所有）及公共空間（共有部分，公設、公共設施）使用、管理的爭議，層出不窮，實務常...
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Feb出租人對於租賃房屋內物品的留置權，是怎麼一回事？
律師回答： 房客不繳房租、弄壞東西沒有告知下就離開租屋處，此時房東對於房客對於欠租跟損害賠償債權，除了提告外，房東可以從押金中扣抵租金扣除相當的金額作為欠租的...
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Jan房客可以承租期間自行換鎖嗎？
律師回答： 關於這個問題，有些租屋族為了安全著想，入住時會一併把鎖頭換掉，以國人的習慣及心態來說，房東對於出租的房屋，仍然會堅持要有百分之百的掌控權，不會允許房客...
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Jan地下室停車位共同使用部分是否可以單獨轉讓？
律師回答： 關於這個問題，此與停車位的登記方式有關，登記在共同使用部分（即公共設施、公設），無法與區分所有建物分離，單獨出售。 不能出售給大廈或公寓住戶以外的人，...
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Jan受委任買賣不動產是否需以書面為之？
律師回答： 關於這個問題，委任他人出賣不動產，因委託他人處理事務，僅及出賣不動產買賣契約，尚未及於過戶行為，雖依法並不一定需要以書面出具委託書，在實務上，為免發生...
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Jan「不點交」變成「點交」？
律師回答： 關於這個問題，債務人所有的不動產上有租賃關係，拍賣公告中註明不點交，得標的人買到所有權，在一定期間內自己卻無法使用，會讓一些嫌麻煩的人不敢應買。無人投...
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Jan法拍棄標，保證金沒收？
律師回答： 關於這個問題，首先要了解，法拍屋和購買一般房屋在付款方面最大的不同在於，買主得標之後要先繳清得標房子的所有尾款，房子才能過戶並以此作為擔保申請房貸，得...
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Jan無償借予他人使用不動產供營業使用是否要收稅？
律師回答： 關於這個問題，依所得稅法第14條第5類第4款之規定：「將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租...
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Jan租期屆滿前出租人能否將租賃物之所有權讓與他人？
律師回答： 按民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃...
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Jan住戶可以用管委會未盡責任拒繳管理費嗎？
律師回答： 關於共用部分、約定共用部分的修繕、管理、維護，依公寓大廈管理條例第10條第2項規定，由管理負責人或管理委員會（下稱管委會）為之，因此公寓大廈公設是由管...
