• 04
    Jan

    裝潢有瑕疵,記得不要擅自修理房屋?

    律師回答: 關於裝潢房屋即是一種承攬契約,由於承攬人對於工作物依法具有修補的權利,因此定作人應依民法第493條以下規定請求修繕工作物,經承攬人拒絕或無法修補始得主...

  • 03
    Jan

    租到瑕疵屋,如何處理?

    律師回答: 簽約前,最好明白約定「房客得提前終止租約」,入住期間若發現房子有瑕疵,危及人身安全、有損害健康之虞,或是物品壞掉,催告後房東仍不願修繕,都可循法律途徑...

  • 02
    Jan

    解除契約可以請求加倍返還定金?

    律師回答: 關於這個問題,定金的法律規定,主要在民法第248條:「訂約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。」及第249條:「定金,除當事人另有訂定外,...

  • 01
    Jan

    定期租賃在租約到期,是否應該重新簽約?

    律師回答: 關於這個問題,依民法第451條規定:「租賃期限屆滿後,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,視為以不定期限繼續契約。」此即所謂默示...

  • 04
    Feb

    簽約後才發現買到工業住宅,買方該怎麼辦?

    律師回答: 關於這個問題,工業住宅不是不能交易,但要作一般住宅畢竟有違反法規疑慮,購屋者要承擔一定風險,惟工業住宅貸款成數較低,購屋者需有足夠自備款,亦不符合多項...

  • 03
    Feb

    裝潢有問題,我可以自己花錢修再向作裝潢業者請求金錢嗎?

    律師回答: 答案是,發函催告後,裝潢業者不來修,這是就可以請別人來修了,之前若有損害亦得請求賠償,按因可歸責於承攬人之事由,致工作逾約定期限始完成,或未定期限而逾...

  • 05
    Jan

    法拍點交流程為何?

    律師回答: 關於這個問題,法拍是否點交通常在查封筆錄中可以判斷,依強制執行法第77條第1項規定,查封時書記官應作成查封筆錄,查封的「不動產之所在地、種類、實際狀況...

  • 04
    Jan

    遇到預售屋施工瑕疵問題,該怎麼辦?

    律師回答: 關於這個問題,施工瑕疵包括地磚隆起、牆壁龜裂、門窗無法緊閉等,又如房屋漏水、為海砂屋、交屋遲延、建材規格不符等,建商買了預售屋,約好建商須於開工後36...

  • 03
    Jan

    一直沒有辦理繼承登記,最後會如何?

    律師回答: 關於這個問題,通常發生在繼承人意見不合外,傳統觀念認為女性不應分配遺產,或是認為繳清遺產稅就可以了,不知道要向地政事務所申請繼承登記,或是不知長輩有遺...

  • 02
    Jan

    區分所有權人會議大小事!

    律師回答: 區分所有權人會議之職權為何?關於區分所有權人會議之職權如下: 1、規約之訂定或變更。2、公寓大廈之重大修繕或改良。3、公寓大廈嚴重毀損、傾頹或朽...

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