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Nov我要什麼時候可以解約？
律師回答： 常有人詢問這個問題，通常過程是買主（房屋買受人）在買屋締約後，發現房屋有瑕疵，其中嚴重或未符合契約內容（預定品質）狀況，買主通常有一點不願意買，就想要...
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Nov解約後我可以主張同時履行抗辯嗎？
律師回答： 常見狀況大致為，買受人買到如兇宅後解約，並要求出賣人將價款還給自己，此時出賣人是否可以買受人沒有將房屋回復原狀前拒絕將款項交還予買受人？ &nb...
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Nov購買預售屋應注意之事項，有那些？
律師回答： 關於這個問題，所謂預售屋，係指建商與買主簽訂契約，由建商提供材料並負責建築完成，買方則依契約支付價金，其性質屬於承攬與買賣之混合契約。預售屋則在於訂約...
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Nov是否要承受前手的積欠管理費？
律師回答： 今天跟大家說一個常識，就是買房子的人是否要承受前手的積欠管理費，答案是基本不用！有一種錯誤的認知，就是新屋主是否要承接欠繳之管理費，得看規約是否有具體...
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Nov瑕疵擔保不是買主的主觀的問題而已！
律師回答： 建案名稱不合己意，或旁邊有墓地，是否為房屋瑕疵，基本是不是聽買受人的主觀意願，畢竟民眾是購買房屋及基地持分，所以系爭建案究竟如何命名，是屬於建商之創意...
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Nov鄰居栽種植物根枝越界之問題
律師回答： 有人問鄰居栽種植物根枝越界，我該怎麼辦？以個人道德觀來說，不超過太多，不防礙使用，忍一下就算了，但是這種關於鄰居種植大型植物或樹木，可能有根枝越界或落...
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Nov兇宅是重大瑕疵嗎？
律師回答： 答案「是」，這裡不討論迷信或合理性問題，總是實務承認就是重大瑕疵，而不管是否可歸責於出賣人，也不管出賣人是否有過失，造成大家應該盡可能避免兇宅形成，即...
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Nov房客家人自殺是否房東可以求償？
律師回答： 雖人死已矣，但是在我國獨特的兇宅觀念，就是房屋祇要有人自殺，日後賣屋就是重大瑕疵，即使房屋沒有任何物理可見的瑕疵，甚至是新成屋就是會減價甚或賣不出去，...
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Nov買到重大瑕疵房屋可以依民法第92條詐欺為由，撤銷契約嗎？
律師回答： 關於這個問題的答案，當然不可一概而論，視個案而有不同，其實，詐欺無論在刑法上或民法上定義差不多，一般買賣雙方很難被認為就是要騙對方所以故意要欺瞞對方，...
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Nov買到瑕疵屋就可以解約嗎？
律師回答： 關於這個問題，如果您是很想要解約一方，您應該判斷的是這個瑕疵之解除權是否有約定在契約，有就解決了，沒有或規定不清，這時候就要看瑕疵是否重大。一般以為祇...
