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Jun買賣過戶四大流程？簽約、用印、完稅與過戶交屋
問題摘要： 不動產買賣雖然程序看似繁瑣，但只要事前做好文件準備並與專業地政士或代書密切配合，加上買賣雙方對於時間安排、交屋流程、價金支付及稅費負擔等細節達成共識，...
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Jun農地上非農用？違章建築未拆除的責任是什麼？
問題摘要： 對於民眾來說，若欲購買農地或使用農地時，必須特別注意是否符合農地農用的相關規定，並應清楚了解土地目前的使用分區及其容許用途，避免因為使用不當而遭致高額...
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Jun農地如果未作農業使用，主管機關應如何處理？有無刑事責任？
問題摘要： 農地非農用的問題，法規明確、處罰嚴重，民眾應審慎使用農地，避免因違規而衍生不必要的行政與刑事風險。若違反者未依法限期改善，則除行政執行外，亦會面臨六個...
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Jun農地遭排地下水，應如何處理？
問題摘要： 農地遭排地下水侵害，地主除應依法即時主張權利外，更應整合民事、行政與刑事法律途徑，從全盤規劃出發，有效防止侵害擴大，並將自身損害降至最低，避免未來長期...
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Jun農業用地作農業使用證明，應如何審查？法律上重要性為何？
問題摘要： 農業用地作農業使用證明的審查，需從土地範圍、使用性質、建築設施合法性、區域計畫遵循情況及實際農業經營事證等多方面來進行，並且必須符合農業發展條例所規定...
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Jun農舍是什麼？法律定位為何？
問題摘要： 農舍並非一般住宅或渡假小屋，而是屬於農業生產支援設施的一環，興建與使用必須依法規範，並以促進農業發展、維護農地資源為核心目標。農民在考量農舍興建計畫時...
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Jun農地遭蓋違建，應如何處理？
問題摘要： 農地上搭蓋違建物會直接影響到土地移轉登記與日後使用風險。若屬耕地且有違建，原則上不得自由買賣過戶，除非將違建拆除或透過繼承、拍賣等特定方式移轉。即便現...
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Jun農地、耕地分割最小面積是多少? 不能分割怎麼辦?
問題摘要： 耕地雖受最小分割面積限制，但在符合法定例外情形或透過法院變價分割機制下，仍有適法處理土地分割的途徑。民眾在處理耕地分割問題時，應審慎評估、依法申請，才...
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Jun農業用地是什麼？在法律上有什麼重要性？
問題摘要： 農業用地不僅是保障糧食生產與農業經濟發展的基石，在法律上也擔負著區域土地用途劃分、土地稅賦政策執行及農業資源永續利用等多重功能。對於土地所有權人、農民...
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Jun佔地不走，提訟拆屋
問題摘要： 在請求拆屋還地的同時，即便當初土地出借無約定明確期限，只要符合民法第470條或472條之要件，所有權人即可依法終止借用關係，請求返還土地及拆除地上建物...
