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Aug共有土地之分割方法有那些？
問題摘要： 共有土地之分割方法，從程序上可分為協議分割與裁判分割，從方式上則有原物分配、原物分配兼金錢補償、變價分配三種，法院在決定裁判分割方法時，應依消滅共有、...
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Aug共有物分割，原告提出最新之土地登記第一類謄本、全體共有人之戶籍謄本，以便當事人適格之審查
問題摘要： 原告在起訴前即應依土地登記規則第24條及第24-1條之規定，備妥第一類謄本等完整資料，並依被告身分不同調取其戶籍或公司登記資料，若共有人死亡，還須依家...
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Aug共有之大樓建物及頂樓加蓋可否分割？
問題摘要： 除非在公寓大樓頂層內部往上加蓋，而該增建物的出入及使用等等，都依附著頂層建物，例如一定要由頂層內部的樓梯出入，構造上根本像是頂層的一個房間，增建物也沒...
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Aug共有土地之分割與分管有何不同？
問題摘要： 即使未分割共有土地，透過登記的分管約定仍可對後手買受人發生拘束力，分管在實務上常見於農地、建地、山坡地或道路等共有物上，尤其在多數繼承人共有土地的情形...
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Aug共有人不履行分割協議，怎麼辦？
問題摘要： 共有人不履行分割協議時，法律上解決途徑分為兩類：一是協議仍在時效內，可訴請履行協議分割登記；二是協議履行權已罹於時效，或履行障礙確實存在時，則可回歸民...
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Aug一屋二賣，買受人如何尋求法律救濟？
問題摘要： 一屋二賣的法律救濟涉及契約責任、物權效力與侵權責任等多重面向，買受人必須依據不同階段的事實狀態，適時採取發函催告、聲請假處分、提起民事訴訟、提出刑事告...
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Aug一屋二賣的受害者如何請求違約金？
問題摘要： 一屋二賣的受害買受人主張違約金的核心在於定金條款的適用，確認定金性質為違約定金且出賣人有可歸責的不履行原因，即可依法請求加倍返還，同時視損害情況爭取額...
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Aug一屋二賣怎麼辦？
問題摘要： 一屋二賣所涉層面廣泛，除民事契約與物權爭議外，亦可能觸及刑事責任，買方若為第一順位應及早採取法律保全措施以維護權益，賣方則須謹慎處理交易避免涉訟，律師...
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Aug二重買賣效力為何？如何處理債務不履行問題
問題摘要： 二重買賣的法律效果在於雖不影響契約本身的有效性，但物權移轉之優先順序仍依登記或交付先後而定，債權人如欲保障自身權利，必須及早採取法律措施，否則一旦後手...
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Aug小心建商預售屋的廣告或契約是否存在建材「其他同級品」之陷阱？如何主張瑕疵擔保？
問題摘要： 購買預售屋時，面對「其他同級品」替代條款須特別謹慎，簽約時應要求建商明確記載建材品牌與規格，並保留所有資料與樣品；交屋時應全面比對，發現問題應即時通知...
