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May土地被其他共有人出賣，也要負出賣人責任？
問題摘要： 在土地多數決出售制度下，未表達同意之共有人即使其應有部分亦被一併移轉予買受人，其法律地位仍屬非契約當事人，對於因買賣所生之瑕疵擔保責任或債務不履行責任...
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May多數決處分如何共有人領取對價或補償？
問題摘要： 土地法第34條之1對價或補償之規範，強調合法通知與合理補償並行，在符合法定程序的前提下，兼顧多數行使處分權與少數權利保障的憲法精神。倘若實務上遇有應有...
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May多數決處分如何提存予其他共有人？
問題摘要： 提存制度係土地法第34條之1所規定之多數決制度中不可或缺之一環，無論於通知不能、繼承關係不明或涉及預告登記等情形，均需依相關法律程序及要點嚴格辦理，以...
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May共有物應該如何管理？可以多數決決定占有使用特定位置嗎？
問題摘要： 民法第820條所稱之管理，不以集中行使為限，亦容許各共有人依其應有部分對共有物為特定部位之個別使用，前提為不得損害他共有人之權益。土地或建築物之共有情...
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May共有物之管理與分管是什麼？為自己利益而管理，算是共有物管理行為嗎？
問題摘要： 共有物之管理與分管在法律運作上雖屬實務常見事項，但其能否有效成立與發生效力，仍繫於是否符合民法第820條所要求的多數同意原則，並且須具備「為全體共有人...
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May共有私設通路是否需要其他共有人同意？
問題摘要： 共有私設通路雖非正式登記之公有通道，但在不妨害他共有人之前提下，屬共有人合法使用權限範圍。共有人若基於所有權行使合理通行使用，並無需他共有人同意。惟如...
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May共有地想要做利用及處分，不需要全體同意
問題摘要： 行法制已將共有不動產的處分與管理設計為適用多數決的決策原則：處分行為（如出賣）可依土地法第34條之1；管理行為（如出租）則依民法第820條規定，以多數...
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May共有土地之出租可以如何處理？
問題摘要： 共有土地之出租若符合民法第820條之管理多數決原則，即屬合法管理行為，對全體共有人發生拘束力；反之，若未經過半數及應有部分過半之同意，該出租行為即僅拘...
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May共有人對於共有物管理沒有共識，要如何處理？
問題摘要： 當共有人對管理無共識時，法律容許依多數決原則進行日常管理，而若共有人欲終止共有關係，則可請求分割，法院於裁判分割時將兼顧法律規定、現況、經濟效益與共有...
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May共有房地分割有房地合一稅的問題嗎？
問題摘要： 在進行產權分割或參與拍賣時，應特別留意持分及價值的變動對於稅務的影響。法院裁定變價分割後，若共有人持有的土地所有權持分及權利價值增加，稅法將其視為重新...
