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Aug如土地登記謄本上記載「分鬮書」之土地仍為共有，而共有人是否能得請求裁判分割呢？
問題摘要： 「分鬮書」是歷史時期特有的財產分配契約形式，其效力在當時的法律架構下已足以完成物權移轉並消滅共有關係，現今處理此類歷史遺留的不動產，應區分形式登記與實...
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Aug共有人何時得請求分割土地？
問題摘要： 共有人得在無特別限制時隨時請求分割土地，若屬一般按份共有，可透過協議或裁判分割終止共有關係，若屬公同共有，則需待法律關係消滅後始得分割，繼承中之公同共...
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Aug共有土地分割請求權之性質？
問題摘要： 共有土地分割請求權的性質為形成權，不受消滅時效限制，任何共有人在法律或契約無禁止情形下均可隨時行使，目的在於消滅共有關係並促進財產效用的發揮，行使方式...
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Aug共有物分割找補金額之計算為何?
問題摘要： 計算方式為先由估價師評定各分得部分的市場價值，與各共有人應有部分所對應的價值比較，若有差額則計算應補或應收的金額，並依各不足部分比例分配補償負擔。且應...
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Aug共有土地有公告之新闢道路或捷運計畫是否會影響裁判分割方法？
問題摘要： 公告之新闢道路或捷運計畫對共有土地裁判分割的影響，端視計畫的確定程度與可預見性而定，法院應在分割方法與估價時綜合考量，以兼顧公平與實際利用價值，避免僅...
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Aug共有房地分割有土增稅的問題嗎？
問題摘要： 辦理共有土地分割時，若變價分割或原狀兼補償分割涉及房地合一稅之問題，各共有人取得的土地價值與其分割前應有持分價值相等，則依法免課徵土地增值稅；但若分割...
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Aug想分割的土地上如果有保存登記建物坐落其上，能否直接提起分割共有物訴訟呢？
問題摘要： 若想分割的土地上存在合法保存登記建物並領有使用執照，該情形屬於民法第823條「法令另有規定」之例外，共有人不能逕行提起分割共有物訴訟，而必須先依建築法...
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Aug共有土地不能分割的法定原因有哪些？
問題摘要： 民法第823條的「除法令另有規定外」涵蓋多層次的限制來源，包含直接法律明文禁止分割（如耕地細分限制、建築基地法定空地規範）、行政公告限制（如都市更新、...
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Aug共有道路能否分割？
問題摘要： 共有道路的不可分割性，乃是基於其用途的完整性需求與共有人及第三人權益保護所衍生的法律限制，除非符合法律例外條件，即請求分割的共有人願意並實際可行地就其...
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Aug共有物應有部份被查封，共有人可以請求分割嗎？
問題摘要： 應有部分被查封後，共有人仍可依民法規定請求分割，但協議分割須避免有礙執行效果，否則債權人可主張對其不生效力；若採裁判分割，因法院會平衡各方權益，原則上...
